Дело № 2-1956/2011

Р Е Ш Е Н И Е

УСТАНОВИЛ:

Новикова А.И. обратилась в суд с иском к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ о признании отказа Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района незаконным и обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, указывая, что Дата обезличена истцу был передан земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ......, ...... ......,согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № Номер обезличена, выданного на основании протокола о результатах торгов Номер обезличена от Дата обезличена. Обязательства по договору истец исполняет, земельный участок использует в соответствии с его целевым назначением. Арендную плату оплачивает в установленные договором сроки, долгов не имеет. Обязательства по договору истец исполняет, земельный участок использует в соответствии с его целевым назначением. На арендуемом участке возвела строение незавершенное строительством жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличена, степень готовности 10%. На объект незавершенного строительства имеется Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена, Серия Номер обезличена Номер обезличена. Присвоен почтовый адрес: ......, ...... ....... На обращение о переоформлении земельного участка в собственность ответчик отказал письмом, исх. Номер обезличена от Дата обезличена мотивируя отказ в заключении договора купли - продажи тем, что не предоставлены документы на объект незавершенного строительства - жилого дома со степенью готовности 10%. Просила суд признать отказ Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, за исх. Номер обезличена от Дата обезличена Новиковой А.И., Дата обезличена года рождения в оформлении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......, ...... ......, ......, общей площадью кв.м., кадастровый номер: Номер обезличена, незаконным и обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района Республики Татарстан заключить с Новиковой А.И., Дата обезличена года рождения, договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......, ......, ......, общей площадью кв.м., кадастровый номер: Номер обезличена.

В судебном заседании Новикова А.И. заявленные требования поддержала.

В судебном заседании представитель Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ - Чершинцева К.В. исковые требования Новиковой А.И. не признала.

В судебное заседание представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РТ не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № Номер обезличена от Дата обезличена, Новиковой А.И. был сдан в аренду земельный участок с кадастровым номером: Номер обезличена по адресу: ......, общей площадью кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. Новикова А.И.требования вышеуказанного договора исполняет, земельный участок использует в соответствии с его целевым назначением, арендную плату оплачивает в установленные договором сроки, долгов не имеет. На арендуемом участке возвела строение незавершенное строительством жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличена. На объект незавершенного строительства имеется Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена, Серия Номер обезличена. Присвоен почтовый адрес: ...... ....... Обратившись в Земельно-имущественную палату ЕМР, Новиковой А.И. было отказано о переоформлении земельного участка с права аренды на право собственности, мотивировав тем, что в соответствии со п. 1. ст. 36 ЗК РФ право на выкуп земельных участков, предоставлено гражданам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения. В вышеуказанной статье не названы объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

По смыслу статьи 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимым вещам.

Как было установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, установленных законом оснований для отказа истцу в заключении договора купли-продажи земельного участка ответчиком не представлено.

Из части 1 статьи 56 ГПК РФ видно, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что отказ Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, за исх. Номер обезличена от Дата обезличена Новиковой А.И., Дата обезличена года рождения, в оформлении договора купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......, ......, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличена, является незаконным, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению и необходимо обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района заключить с Новиковой А.И., Дата обезличена года рождения, договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......, ...... ......, ......, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер:Номер обезличена

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отказ Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, за исх. Номер обезличена от Дата обезличена Новиковой А.И., Дата обезличена года рождения, в оформлении договора купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, Лекаревское сельское поселение, ......, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличена, незаконным и обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района заключить с Новиковой А.И., Дата обезличена года рождения, договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер:Номер обезличена.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: