Дело № 2-37/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 февраля 2012 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Трофимова В.Н. при секретаре Волковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дектеревой Н.Н. к Лялиной М.А., Лялину А.А., Кривожихиной М.А., Лялину И.А., Лялину А.А. о сносе самовольных построек, по встречному иску Лялиной М.А. к Дектеревой Н.Н. о сносе самовольных построек, УСТАНОВИЛ: Дектерева Н.Н. обратилась в суд с иском к Лялиной М.А. о сносе самовольных построек. В обоснование иска указала, что Дектеревой Н.Н. на праве собственности принадлежат ......, а квартира ...... в указанном доме принадлежит на праве собственности Лялиной М.А., которая в отсутствие правоустанавливающих документов на относящийся к данному дому земельный участок и в нарушение прав Дектеревой Н.Н. на этот земельный участок незаконно установила на нём заборы, возвела надворные постройки (лит. Г, Г1, Г2, Г3 и Г4), а также пристрой к ...... (лит. а), в связи с чем в иске было заявлено требование о сносе возведённых Лялиной М.А. на относящемся к жилому дому ...... земельном участке заборов, надворных построек (лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4) и пристроя к ...... (лит. а). В процессе рассмотрения дела: - к участию в нём в качестве соответчиков были привлечены Лялин А. Алексеевич, Кривохижина М.А., Лялин И.А. и Лялин А.А. как сособственники ......; - Лялина М.А. предъявила встречный иск к Дектеревой Н.Н., в котором просила о сносе возведённого Дектеревой Н.Н. на земельном участке между домами ...... забора по мотиву, что ранее указанный земельный участок использовался в качестве подъездного пути к общей придомовой территории к дому Номер обезличена. Изучив материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц и их представителей, суд установил следующее. Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт (п.2). Согласно Земельному кодексу РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции (ст.29 Кодекса). В случае, если здание (помещения в нём), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учётом долей в праве собственности на здание (п.3 ст.36 Кодекса). Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п.5 ст.36 Кодекса). Как следует из материалов дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, в -квартирном ...... принадлежат на праве собственности Дектеревой Н.Н., а ...... указанном доме принадлежит на праве собственности Лялиной М.А., Лялину А. Алексеевичу, Кривохижиной М.А., Лялину И.А. и Лялину А.А. (данные объекты недвижимости оформлены как части жилого дома); между указанными лицами имеется спор относительно использования относящегося к данному дому земельного участка, который в установленном порядке органом местного самоуправления сторонам по делу не предоставлен и межевание которого не проведено, однако Дектерева Н.Н. без получения на то необходимых разрешений установила забор на земельном участке между домами ...... который ранее использовался в качестве подъездного пути к общей придомовой территории, а Лялиной М.А., Лялиным А. Алексеевичем, Кривохижиной М.А., Лялиным И.А. и Лялиным А.А. также без получения на то необходимых разрешений были установлены заборы на земельном участке при ....... При таких обстоятельствах установленные сторонами по делу заборы подлежат сносу, соответственно первоначальный и встречный иски в данных частях подлежат удовлетворению. Вместе с тем суд не находит достаточных оснований для удовлетворения первоначального иска Дектеревой Н.Н. в части сноса надворных построек (лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4) и пристроя к квартире Номер обезличена (лит. а) как самовольных, поскольку данные объекты указаны в техническом паспорте ответчиков по первоначальному иску и расположены на земельном участке, права на который у Дектеревой Н.Н. не оформлены, тогда как представитель Исполнительного комитета г.Елабуга как органа местного самоуправления в судебном заседании указал на отсутствие признаков самовольной постройки в отношении данных объектов; более того, согласно полученным ответчиками по первоначальному иску свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена часть принадлежащего им жилого ...... (вместе с пристроем под лит. а) имеет общую площадь , по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена ответчикам по первоначальному иску была передана квартира в данном доме общей площадью , то есть пристрой (лит. а) не был признан самовольной постройкой. Таким образом, в указанной части первоначальный иск удовлетворению не подлежит; с учётом обстоятельств дела понесённые сторонами судебные расходы возмещению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Первоначальный иск Дектеревой Н.Н. удовлетворить частично. Обязать Лялину М.А., Лялину А.А., Кривожихину М.А., Лялину И.А. и Лялина А.А. произвести снос заборов, установленных на земельном участке при ....... В остальной части первоначальный иск оставить без удовлетворения. Встречный иск Лялиной М.А. удовлетворить частично. Обязать Дектереву Н.Н. произвести снос забора, установленного на земельном участке между домами ...... В остальной части встречный иск оставить без удовлетворения. На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. Судья:
, В судебном заседании Дектерева Н.Н. предъявленный к Лялиной М.А., Лялину А. Алексеевичу, Кривохижиной М.А., Лялину И.А. и Лялину А.А. иск поддержала, встречный иск Лялиной М.А. не признала; Лялина М.А. и её представитель Самигуллин Р.Ю. первоначальный иск Дектеревой Н.Н. не признали, встречный иск Лялиной М.А. к Дектеревой Н.Н. поддержали; представители третьих лиц Исполнительного комитета г.Елабуга Чершинцева К.В., Управления Росреестра по РТ Лепп О.А. и РГУП «БТИ» Гайнутдинова Д.М. оставили разрешение исков на усмотрение суда, при этом представитель Исполнительного комитета г.Елабуга Чершинцева К.В. указала на отсутствие признаков самовольной постройки в отношении возведённых надворных построек (лит. Г, Г1, Г2, Г3 и Г4) и пристроя к ...... (лит. а).