дело Номер обезличена РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 13 октября 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р. при секретаре Аглямовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкеевой И.М. к Гусейнову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Черкеева И.М. обратилась в суд с иском к Гусейнову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ......, указав в обосновании иска, что данное жилое помещение находится в ее собственности, в котором Дата обезличена ответчик был зарегистрирован с согласия собственника, но фактически в спорном жилом помещении никогда не проживал. В ходе судебного заседания истец Черкеева И.М. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик Гусейнов Н.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, по устной договоренности между ними ответчик должен был лишь встать на регистрационный учет и оплачивать соответствующие коммунальные услуги. При этом намерения вселиться в спорную жилую площадь Гусейнов Н.А. никогда не изъявлял; в настоящее время он проживает в г. Санкт-Петербурге, откуда приехать не может в связи с утерей документов. Учитывая его отъезд на иное место проживания, отказ от исполнения обязательств по договору, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. Ответчик Гусейнов Н.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явился, возражений по заявленному иску не представил. Представитель 3-го лица - УФМС по РТ в лице Елабужского отдела, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражений по иску не представил. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2). По делу установлено, что истец Черкеева И.М. является собственником жилого помещения по адресу: ......, в котором с её согласия Дата обезличена. был зарегистрирован в качестве мужа знакомой ответчик Гусейнов Н.А., что подтверждается соответственно договором купли-продажи от Дата обезличена, зарегистрированных в органах БТИ г. Елабуга РТ Дата обезличена в реестровой книге Номер обезличена по реестру Номер обезличена, поквартирной карточкой от Дата обезличена Из исследованных материалов дела суд приходит к выводу, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении со дня регистрации, т.е. Дата обезличена, его личных вещей на спорной жилой площади не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является. Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, которым у суда не имеется оснований не доверять, а также материалами дела, в частности, актом за подписью соседей, удостоверенным жилищно-эксплуатационной организацией, из которого следует, что на спорной жилой площади ответчик с 2009 года не проживает. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться данным жильем. Не были предоставлены такие доказательства стороной ответчика и на судебное заседание. Изложенные обстоятельства дают основание для вывода о том, что длительное отсутствие ответчика в жилом помещении не явилось временным. При этом суд также учитывает и такое юридически значимое обстоятельство, как непроживание ответчика в спорном жилом помещении более полутора лет, сохранена лишь регистрация в квартире Черкеевой И.М. Суд считает, что между сторонами по делу сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования (заключенного без указания срока), регулируемые главой 36 ГК РФ, поскольку по смыслу жилищного законодательства для проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения необходимо совместное проживание и ведение общего хозяйства с собственником, тогда как ответчик с собственником в спорном жилом помещении не проживал и не вселялся в него с октября 2009г., общее хозяйство с собственником не вел. Согласно ст. 695 ГК РФ, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. В силу п. 1 ст. 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию. Как было установлено судом, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах имеются основания для вывода о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь; для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически проживать в нем и пользоваться им, тогда как, в данном случае, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором. Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением следует признать основанными на законе, в связи с чем они подлежат удовлетворению. Согласно ст. 31, 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Следовательно, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Черкеевой И.М. удовлетворить. Расторгнуть с Гусейновым Н.А. договор безвозмездного пользования и признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....... Решение суда является основанием для снятия Гусейнова Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано через Елабужский городской суд в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: