дело № 2-1667/2011 РЕШЕНИЕ 13 октября 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р. при секретаре Аглямовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбиной А.К. к Муртазиной Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Колбина В.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Муртазиной Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ......, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что данную квартиру приобрела по договору купли-продажи от Дата обезличена, однако ответчица с регистрационного учета по данному адресу не снялась, чем обременяет истицу несением расходов по оплате коммунальных платежей за неё. Также её регистрация препятствует истице распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Истец Колбина В.К. исковые требования уточнила, пояснив, что ответчица, обязавшись по условиям договора купли-продажи сняться с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу в течение 30 дней после передачи данного договора на регистрацию, до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, в связи с чем просит признать ответчицу Муртазину Е.В. утратившей право собственности на вышеуказанное жилое помещение квартиру и снятии ее с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу. Ответчица Муртазина Е.В. в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства не извещена в связи с неизвестностью места жительства;представлявший по назначению суда интересы ответчика адвокат Костина Т.Н. иск не признала по мотиву неизвестности позиции ответчиков по заявленным в иске требованиям. Представитель УФМС РФ в лице Елабужского отдела УФМС РФ по РТ, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился, причин неявки не сообщил, в отзыве на иск против удовлетворения требований истицы не возражала. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов… Согласно ст. 235 п. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от Дата обезличена истица Колбина В.К. приобрела у ответчицы Муртазиной Е.В. ......, однако ответчица Муртазина, обязавшись согласно п.10 указанного договора освободить отчуждаемое недвижимое имущество и сняться со всеми членами семьи с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу в течение 30 рабочих дней после сдачи настоящего договора на регистрацию, до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, в котором ответчица согласно пояснениям истца в судебном заседании не проживает, фактическое место жительства ответчицы истице не известно (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ Дата обезличена). В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При изложенных обстоятельствах, когда Муртазина Е.В. произвела отчуждение спорного жилого помещения в пользу истца, ответчица утратила право собственности и соответственно право пользования ......, в связи с чем заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Колбиной А.К. удовлетворить. Муртазуину Е.В. признать утратившей право собственности на ...... и снять указанное лицо с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. Судья:
именем Российской Федерации