дело № 2-2242/2011 РЕШЕНИЕ 22 декабря 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р. при секретаре Аглямовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базарова Н.А. и Базаровой С.М. к Романову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Базаров Н.А. и Базарова С.М. обратились в суд с исковым заявлением к Романову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......, и снятии с регистрационного учета, указав, что данную квартиру приобрели по договору купли-продажи от 03.05.2011, однако ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся, чем нарушает право собственности истцов. Представитель истцов по доверенности Крахалев С.В. исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик в продаже дома не участвовал, от соседей и родителей ответчика известно, что он скрывается от службы в армии и долгое время отсутствует по месту жительства, тогда как данный дом на праве собственности принадлежит истцам; просит признать ответчика Романова Р.Г. утратившим право собственности на вышеуказанное жилое помещение и снять его с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу. Ответчик Романов Р.Г. в суд не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства не извещен в связи с неизвестностью места жительства;представлявшая по назначению суда интересы ответчика адвокат Хайруллина Р.М. иск не признала по мотиву неизвестности позиции ответчика по заявленным в иске требованиям. Представитель УФМС РФ в лице Елабужского отдела УФМС РФ по РТ, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился, причин неявки не сообщил, в отзыве на иск против удовлетворения требований истицы не возражала. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов… Согласно ст. 235 п. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 03 мая 2011 года, зарегистрированному в Управлении Росреестра по РТ Дата обезличена, истцы Базаровы приобрели у матери ответчика Романовой Н.А. жилой дом общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 28.5 кв.м., вместе с земельным участком, расположенные по адресу: ....... Несмотря на это, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, в котором он, согласно пояснениям представителя истца, не проживает, его личных вещей в доме не имеется, фактическое место жительства истцам неизвестно. В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации от 04.08.2011, истцы Базаровы являются собственниками дома ....... Согласно Выписке из домовой книги, ответчик Романов Р.Г., Дата обезличена года рождения, зарегистрированный в данном доме 20.06.2002, не выписан по настоящее время. Представителем истцов представлены акты, в соответствии с которыми соседи Савины В.Н. и Т.А. и Колчин Г.М. подтверждают факт непроживания ответчика в доме Базаровых. В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При изложенных обстоятельствах, когда Романова Н.А. произвела отчуждение спорного жилого помещения в пользу истцов, ответчица и ее сын Романов Р.Г. утратили право собственности и соответственно право пользования домом ......, в связи с чем заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Базарова Н.А. и Базаровой С.М. к Романову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Романова Р.Г., Дата обезличена года рождения, признать утратившим право пользования домом ...... и снять указанное лицо с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. Судья:
именем Российской Федерации