дело № 2-1680/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Елабуга                                                                                      11 ноября 2011 г.

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р. при секретаре Аглямовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахабиева Т.Х. к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Татарстан о признании недействительным Обязательства от 25.12.2008 о сдаче (передаче) жилого помещения, состоящего из 2 комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 28 кв.м., находящегося по адресу: ......,

УСТАНОВИЛ:

Сахабиев Т.Х. обратился с иском в суд к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Татарстан (далее Управление МЧС) о признании недействительным Обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 25.12.2008, в обоснование указав, что при получении 25.05.2009 жилищного сертификата обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения был подписан без учета доли признанного судом безвестно отсутствующим сына Сахабиева Р.Т.: получив сертификат на 3-ех комнатную квартиру, он подписал обязательство об освобождении двух комнат, таким образом незначительно улучшив свои жилищные условия.

Сахабиев Т.Х. и его представитель Гордеев В.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что решением Елабужского городского суда от 10.10.2011 решение суда от 16.11.2005 о признании безвестно отсутствующим Сахабиева Р.Т. с 04.08.1999 отменено, соответственно, Обязательство о сдаче жилого помещения подписано с нарушением жилищных прав Сахабиева Р.Т. Кроме того, истца вынудили подписать данное Обязательство, таким образом, оно является для истца и его семьи кабальным. Представитель истца Гордеев В.И. пояснил, что Обязательство как документ, подтверждающий переход права собственности, не зарегистрирован в государственной регистрационной службе, в связи с чем, как составленное в нарушение ст. 8 Гражданского кодекса РФ, подлежит признанию недействительным.

Представитель ответчика Гизатуллин А.Э. исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что объявление безвестно отсутствующего члена семьи Сахабиевых не состоит в какой-либо связи с подписанием обязательства о сдаче жилья, оснований, предусмотренных законом, для признания обязательства недействительным, не имеется.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Согласно абзацу третьему пункта 30 Правил, утвержденных названным Постановлением Правительства РФ N 135 (в редакции, действовавшей на момент подписания ответчицей обязательства, выдачи и реализации ею жилищного сертификата), граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семьи примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

В силу п.п. "в" п. 16.1 указанных Правил (действующего на момент рассмотрения дела, поскольку п. 16.1 введен Постановлением Правительства РФ N 408 от 08.05.2009 года) гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

По смыслу вышеназванных норм, рассматриваемых в единстве с п. п. 6, 17, 44 тех же Правил от 21 марта 2006 года N 153, определяющих круг членов семьи гражданина - получателя субсидии, обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения принимается теми лицами, которые относятся к членам семьи гражданина - получателя субсидии.

Исходя из указанных положений, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается в государственную либо муниципальную собственность в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется и не предусматривает принудительного, без согласия собственника, отчуждения его имущества.

По делу установлено, что 25.12.2008 пенсионеру Государственной противопожарной службы Сахабиеву Т.Х. управлением МЧС в соответствии с постановлением Правительства от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральных законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы» был выдан государственный жилищный сертификат серии УВ Номер обезличена на сумму рублей. Путем реализации данного сертификата Сахабиевым была приобретена квартира, расположенная по адресу: ......; в общую долевую собственность семье из 4 человек.

Одновременно с получением сертификата Сахабиевым Т.Х. и членами его семьи в соответствии с ч. 16.1 п. «в» Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденных вышеуказанным постановлением Правительства РФ № 153 от 21.03.2006, 15.02.2008 подписано обязательство о сдаче в 2-месячный срок с даты приобретения жилья принадлежащих ему на праве собственности двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: .......

Данное обязательство о сдаче жилья ответчики не исполнили.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Сахабиева Т.Х. в связи со следующим.

В судебном заседании истцом не представлено доказательств того, что Сахабиевы подписали Обязательство о сдаче жилья под давлением со стороны Управления МЧС либо кого-либо другого: добровольно подписав Обязательство о сдаче жилья и получив государственный жилищный сертификат, Сахабиевы улучшили свои жилищные условия.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Сахабиева Т.Х. о признании обязательства об освобождении жилого помещения недействительным, суд делает вывод о том, что у ответчиков, в силу ст. 309, 310 ГК РФ и постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", возникла обязанность по сдаче жилого помещения по адресу: ......; поскольку Сахабиевы получили денежные средства из федерального бюджета и распорядились ими по своему усмотрению путем приобретения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......

Доводы Сахабиева Т.Х. и его представителя о том, что обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения было истребовано неправомерно, опровергаются материалами дела - иного порядка предоставления социальной выплаты, кроме как предусмотренным выше постановлением Правительства РФ и подпрограммой, а именно при условии обязательства гражданина о безвозмездной передаче ранее занимаемого жилого помещения в двухмесячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной этому гражданину социальной выплаты, законодательством не предусмотрено.

Как установлено в судебном заседании, решением Елабужского городского суда от 10.10.2011 решение суда от 16.11.2005 о признании безвестно отсутствующим Сахабиева Р.Т. с 04.08.1999 отменено.

Доводы жалобы о том, что Сахабиев Р.Т., ранее проживающий в спорной квартире, в связи с признанием его безвестно отсутствующим Обязательство о сдаче жилья не подписывал, не могут быть приняты во внимание, так как к условиям, исключающим обязанность исполнить принятое обязательство, не относятся. Кроме того, жилищные права Сахабиева Р.Т. на спорное жилое помещение производны от жилищных прав собственника квартиры Сахабиева Т.Х., и, следовательно, с передачей жилого помещения в муниципальную либо государственную собственность его (Сахабиева Р.Т.) жилищные права на спорную квартиру прекращаются одновременно с правами собственника квартиры и получателей социальной выплаты. Обязательство подписано членами семьи Сахабиевых, в связи с чем, в силу ст. 292 ГК РФ, Сахабиев Р.Т. как член семьи Сахабиевых имеет право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ, наравне с его собственником.

Таким образом, довод истца о том, что подписать Обязательство его заставили, а принимая обязательство о сдаче жилья, было нарушено право временно отсутствующего сына, так как последний был лишен доли в жилье, не является основанием для признания Обязательства недействительным.

Довод об отсутствии регистрации Обязательства о сдаче жилого помещения в Государственной регистрационной службе, что, по мнению представителя истца, влечет недействительность обязательства, суд считает несостоятельным, поскольку они опровергаются материалами дела, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств; кроме того, законодательством не предусмотрена регистрация Обязательства о сдаче жилого помещения в Государственной регистрационной службе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Сахабиева Т.Х. к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Татарстан о признании недействительным Обязательства от 25.12.2008 о сдаче (передаче) жилого помещения, состоящего из 2 комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 28 кв.м., находящегося по адресу: ......, - отказать.

Решение может быть обжаловано через Елабужский городской суд в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: