Дело № 2- 1984/2010
Решение
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шигабиевой А.В.
при секретаре Кузнецовой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плехановой Т.И. к Елабужскому отделу Управления Росреестра по РТ, земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Плеханова Т.И. обратилась в суд с иском Елабужскому отделу Управления Росреестра по РТ, земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ о признании регистрации права собственности на земельный участок недействительной. В обоснование иска указала, что Дата обезличена умер ее отец Ц., после смерти которого открылось наследство в виде земельной доли, площадью 8,82 га, в том числе 7,58 га пашни, с кадастровой оценкой 216.97 баллогектаров, расположенной в границах землепользования СПК «......». После смерти Ц. наследство приняла Ц., которой так же была предоставлена в собственность доля земельного участка, площадью 8,82 га, в том числе 7,58 га пашни, с кадастровой оценкой 216.97 баллогектаров, расположенной в границах землепользования СПК «...... Дата обезличена Ц. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде земельной доли, площадью 17,64 га, в том числе 15,16 га пашни, с кадастровой оценкой 216.97 баллогектаров, расположенной в границах землепользования СПК «......». Плеханова Г.И. являясь единственной наследницей после смерти Ц. Плехановой Т.И. обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, где ей было отказано в связи регистрацией за муниципальным образованием Елабужского муниципального района. Решением Елабужского городского суда от 28 февраля 2008 года, поданное председателем земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ Сахаповым Р.С., заявление о признании права собственности муниципального образования «Елабужский муниципальный район» на земельные участки, образованные в счет выделения невостребованных собственниками земельных долей, было удовлетворено. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 13 августа 2009 года решение Елабужского городского суда РТ от 28 февраля 2009 года было отменено и направлено на новое рассмотрение. Решением Елабужского городского суда от 15 сентября 2009 года, поданное председателем ЗИП ЕМР РТ Сахаповым Р.С. заявление о признании права собственности муниципального образования «Елабужский муниципальный район» на земельные участки, образованные в счет выделения невостребованных собственниками земельных долей, оставлено без рассмотрения, судом указано на необходимость обращения в суд в порядке искового производства. В настоящее время истица незаконно лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельную долю. Просила признать регистрацию права собственности на земельный участок, кадастровый Номер обезличена, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- паевой фонд СПК «...... зарегистрированного за Муниципальным образованием «Елабужский муниципальный район», недействительной, в части в части регистрации 17,64 гектаров, расположенного в границах землепользования СПК «......» ...... РТ на землях сельскохозяйственного назначения. Обязать Елабужский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать за Плехановой Т.И., право собственности на земельную долю в размере 17,64/1366/1998 гектаров земли с кадастровой оценкой 433,94 баллогектаров, расположенной в границах землепользования СПК «......» ...... РТ на землях сельскохозяйственного назначения.
В судебном заседании представитель Плехановой Т.И. Набиуллин М.Г., действующий на основании доверенности от 1 октября 2010 года исковые требования уточнил, просил признать право собственности за Ц., умершей Дата обезличена, 397/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличена что составляет 8,82/2222,4742 гектаров земли с кадастровой оценкой 216,97 баллогектаров, расположенного в границах землепользования СПК «...... РТ на землях сельскохозяйственного назначения, признать право собственности за Ц., умершим Дата обезличена, 397/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличена, что составляет 8,82/2222,4742 гектаров земли с кадастровой оценкой 216,97 баллогектаров, расположенного в границах землепользования СПК «...... ...... РТ на землях сельскохозяйственного назначения.
Представитель ответчика - земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ Чершинцева К.В., действующая на оснований доверенности Номер обезличена от Дата обезличена, не возражала против удовлетворения исковых требований
Представитель Елабужского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ, нотариус Кедров П.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что на основании Постановления главы администрации Елабужского района и г. Елабуга от 25 сентября 1996 года за № 730 на имя Ц. было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю общей площадью 8.82, в том числе 7,58 га пашни, с кадастровой оценкой 216.97 баллогектаров, расположенной в границах землепользования производственного сельскохозяйственного кооператива «...... РТ на землях сельскохозяйственного назначения. Дата обезличена Ц. умер. После смерти Ц. наследство приняла Ц.. На основании Постановления главы администрации Елабужского района и г. Елабуга от Дата обезличена за Номер обезличена на имя Ц. было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю общей площадью 8.82, в том числе 7,58 га пашни, с кадастровой оценкой 216.97 баллогектаров, расположенной в границах землепользования производственного сельскохозяйственного кооператива ......» ...... РТ на землях сельскохозяйственного назначения. Дата обезличена Ц. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде земельной доли, площадью 17,64 га, в том числе 15,16 га пашни, с кадастровой оценкой 216.97 баллогектаров, расположенной в границах землепользования СПК «......
28 февраля 2008 года Елабужским городским судом было вынесено решение по делу по заявлению подданному председателем земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ Сахаповым Р.С. заявлению о признании права собственности муниципального образования «Елабужский муниципальный район» на земельные участки, образованные в счет выделения невостребованных собственниками долей, его требование удовлетворенно, за муниципальным образованием «Елабужский муниципальный район» признано право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 16 733,96 га, образованные в счет выделения невостребованных собственниками земельных долей и расположенные на границах ООО «Агрофирама Елабуга» (кад. № Номер обезличена), ООО «Агрофирма Идель» ( «Гари», кад. Номер обезличена СПК «Альметьево» (кад. № Номер обезличена), СПК «Армалы» («40 лет Победы» кад. № Номер обезличена), СПК им. Бехтерева (кад. № Номер обезличена), СПК «Волна Революции», (кад. № Номер обезличена), СПК им. Гассара (кад. № Номер обезличена), СПК «Елово» (кад. № Номер обезличена), СПК «Звезда» (кад. № Номер обезличена), СПК «Колос» (кад. № Номер обезличена), СПК «Куклюк» (кад. № Номер обезличена), СПК «Лекарево» (кад. № Номер обезличена), СПК «Морты» (кад. № Номер обезличена), СПК «Память Кирова» (кад. № Номер обезличена), СПК «Радуга» (кад. № Номер обезличена), СПК «Сентяк» (кад. № Номер обезличена), СПК «Танайка» (кад. № Номер обезличена), СПК «Шурняк» (кад. № Номер обезличена), СПК «Юраш» (кад. № Номер обезличена) и СПК «Яшь Куч» (кад. № Номер обезличена).
Кассационным определением судебной коллегии судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 13 августа 2009 года кассационная жалоба владельца земельного участка Ч. на вышеуказанное решение было отменено. В кассационном определении указано, о том, что были заявлены требования о признании права муниципальной собственности на земельные участки в порядке особого производства, вместе с тем, дела рассматриваемые судом в порядке особого производства, перечислены в статье 262 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая такую категорию дел как дела о признании права собственности не предусматривает.
Определением Елабужского городского суда РТ от 15 сентября 2009 года, поданное председателем Земельно-имущественной палаты Елабужского
муниципального района РТ Сахаповым Р.С. заявление о признании права собственности муниципального образования «Елабужский муниципальный район» на земельные участки, образованные в счет выделения невостребованных собственниками долей, оставлено без рассмотрения в связи с возникшим спором о праве.
Согласно статьи 131 ГК РФ.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В ходе судебного заседания установлено, что регистрация права собственности на спорный земельный участок за Елабужским муниципальным районом в части 8,82 гектаров в настоящее время является недействительной так как, решение суда на основании которого произведена регистрация отменено. У Ц., умершего Дата обезличена, Ц., умершей Дата обезличена, имелись свидетельства о праве собственности на земельную долю, которые при жизни ими не было зарегистрированы в регистрационных органах. Их наследник не может оформить наследство в связи с тем, что право на спорный земельный участок были зарегистрирован на основании решения суда за муниципалитетом. Представитель истца просит определить доли в вышеуказанных размерах, суд не находит оснований для отказа в иске. Следовательно, необходимо признать право собственности за Ц., умершей Дата обезличена, 397/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличена, что составляет 8,82/2222,4742 гектаров земли с кадастровой оценкой 216,97 баллогектаров, расположенного в границах землепользования СПК «...... РТ на землях сельскохозяйственного назначения, признать право собственности за Ц., умершим Дата обезличена, 397/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличена, что составляет 8,82/2222,4742 гектаров земли с кадастровой оценкой 216,97 баллогектаров, расположенного в границах землепользования СПК «...... ...... РТ на землях сельскохозяйственного назначения.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Плехановой Т.И. удовлетворить.
Признать право собственности за Ц., умершей Дата обезличена, 397/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличена, что составляет 8,82/2222,4742 гектаров земли с кадастровой оценкой 216,97 баллогектаров, расположенного в границах землепользования СПК ......» ...... РТ на землях сельскохозяйственного назначения.
Признать право собственности за Ц., умершим Дата обезличена, 397/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличена, что составляет 8,82/2222,4742 гектаров земли с кадастровой оценкой 216,97 баллогектаров, расположенного в границах землепользования СПК «...... ...... РТ на землях сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РТ через Елабужский городской суд РТ.
Судья: