Дело № 2 - 1312/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Трофимова В.Н.
с участием прокурора Наумовой Н.М.
при секретаре Аглямовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Производственное объединение Елабужский завод легковых автомобилей» к Савельеву С.А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учёта по месту жительства, выселении из жилого помещения и взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
От имени открытого акционерного общества «Производственное объединение Елабужский завод легковых автомобилей» (далее - ОАО «ПО ЕлАЗ») его представителем Черепинской Е.В. предъявлен в суд иск к Савельеву С.А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учёта по месту жительства, выселении из жилого помещения и взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что в январе 2005 года Савельеву С.А. на основании ордера на право занятия койко-места в общежитии было предоставлено 1 койко-место в общежитии ОАО «ПО ЕлАЗ» в ...... РТ; поскольку в июле 2006 года трудовой договор между ОАО «ПО ЕлАЗ» и Савельевым С.А. был расторгнут за появление Савельева С.А. на работе в состоянии алкогольного опьянения, при этом ответчик с января 2010 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически нарушает права и законные интересы соседей, продолжая злоупотреблять спиртными напитками, в иске были заявлены требования о расторжении заключённого с Савельевым С.А. договора найма жилого помещения в общежитии, снятии Савельева С.А. с регистрационного учёта по данному месту жительства, выселении Савельева С.А. из общежития и взыскании с Савельева С.А. в пользу ОАО «ПО ЕлАЗ» 6 871 руб. 40 коп. в погашение задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с отнесением на Савельева С.А. понесённых ОАО «ПО ЕлАЗ» расходов по уплате госпошлины при подаче данного иска в суд в размере 4 400 руб.
В судебном заседании представитель истца ОАО «ПО ЕлАЗ» Кулькина Р.Я. предъявленный иск поддержала по указанным в нём основаниям, пояснив, что в 2010 году Савельев С.А. ни разу не внёс плату за жилое помещение и коммунальные услуги; ответчик Савельев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещён надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, копию искового заявления получил 18 июня 2010 года, но возражение на иск не представил, заявлений о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика в суд не поступало.
На основании ст.233 ч.1 ГПК РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, а также заключение прокурора Наумовой Н.М., полагавшей предъявленный иск подлежащим удовлетворению, суд установил следующее.
Согласно ст.94 ч.1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ст.103 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела:
- 26 января 2005 года Савельеву С.А. как работнику СИЗ ПО «ЕлАЗ» (в настоящее время ОАО «ПО ЕлАЗ») был выдан ордер Номер обезличена на право занятия койко-места в общежитии ПО «ЕлАЗ» по адресу: ......, в настоящее время ответчик фактически занимает ...... указанном общежитии;
- 04 июля 2006 года трудовой договор между ОАО «ПО ЕлАЗ» и Савельевым С.А. был расторгнут по основанию, предусмотренному пп. «б» п.6 ст.81 Трудового кодекса РФ (появление Савельева С.А. на работе в состоянии алкогольного опьянения);
- согласно направленным истцом в адрес ответчика уведомлениям от 18 февраля 2010 года, от 29 марта 2010 года и от 26 апреля 2010 года Савельев С.А. с января 2010 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, злоупотребляет спиртными напитками, занимаемое жилое помещение содержит в антисанитарном состоянии; на дату подачи данного иска в суд задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 6 871 руб. 40 коп.;
- согласно бытовой характеристике от 15 апреля 2010 года Савельев С.А. со стороны соседей характеризуется с отрицательной стороны в связи с неоднократными фактами нарушения им общественного порядка и распитием спиртных напитков в общежитии, Савельев С.А. привлекался к административной ответственности по ст.20.1 ч.1 КоАП РФ (15 раз).
Согласно Положению об общежитии ОАО «ПО ЕлАЗ» (утверждено приказом генерального директора ОАО «ПО ЕлАЗ» от 11 июня 2009 года № 98) основанием прекращения договора найма является прекращение трудовых отношений работника с ОАО «ПО ЕлАЗ» (п.2.7 Положения), а в судебном порядке договор найма может быть расторгнут по требованию ОАО «ПО ЕлАЗ» в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев, а также в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п.2.7.1 Положения). Аналогичные основания прекращения и расторжения договора найма предусмотрены и в утверждённом Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 Типовом договоре найма жилого помещения в общежитии (пункты 18-20 раздела IV Типового договора).
При изложенных обстоятельствах, когда трудовые отношения между ОАО «ПО ЕлАЗ» и Савельевым С.А. прекращены в связи с появлением Савельева С.А. на работе в состоянии алкогольного опьянения, когда ответчик с января 2010 года по июль 2010 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом систематически нарушает права и законные интересы соседей, продолжая злоупотреблять спиртными напитками, принимая во внимание, что Савельев С.А. не относится к числу граждан, указанных в ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, суд находит заявленные в иске ОАО «ПО ЕлАЗ» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «Производственное объединение Елабужский завод легковых автомобилей» удовлетворить.
Расторгнуть с Савельевым С.А. договор найма жилого помещения в общежитии открытого акционерного общества «Производственное объединение Елабужский завод легковых автомобилей» по адресу: ......, Савельева С.А. выселить из указанного общежития и снять с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.
Взыскать с Савельева С.А. в пользу открытого акционерного общества «Производственное объединение Елабужский завод легковых автомобилей» 6 871 руб. 40 коп. в погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и 4 400 руб. в счёт возврата госпошлины, уплаченной при подаче данного иска в суд, всего 11 271 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано:
- Савельевым С.А. - в течение 7 дней путём подачи в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявления об отмене данного заочного решения суда;
- сторонами - в кассационном порядке путём подачи кассационной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи Савельевым С.А. заявления об отмене данного заочного решения суда.
Судья: