дело № 2-191/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2012 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре      Низамовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журина Э.Н. и Фасхеевой А.А. к Льдоковой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Л.Е.А. и Л.С.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Журин Э.Н. и Фасхеева А.А. обратились в суд с иском к Льдоковой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Л.Е.А. и Л.С.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании и договора купли-продажи от 27.09.2011 приобрели в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....... На регистрационном учете состоят несовершеннолетние Л.Е.А. и Л.С.А., которые проживают в Ульяновской области, на неоднократные просьбы Льдокова Н.В. не снимает их с регистрационного учета, в связи с чем они лишены полноценно осуществить права собственника.

Журин Э.Н. и Фасхеева А.А. исковые требования поддержали, пояснив, что в договоре указано о снятии с регистрационного учета в течение 15 дней со дня сдачи договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию. Несмотря на это, ответчики до сих пор с учета не снялись, при этом имеют жилье в .......

Льдокова Н.В., законный представитель несовершеннолетних ответчиков, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования просила оставить без удовлетворения, так как имеется судебное решение по аналогичному делу, которое отцом детей не исполняется, дети жильем не обеспечены.

Третьи лица - Льдокова В.М. и Льдоков А.А., просили исковые требования удовлетворить, пояснив, что решение суда об обеспечении Льдоковым А.А. своих несовершеннолетних детей жильем должно исполняться самостоятельно, без ущемления прав собственников жилья.

Представитель УФМС РФ в лице Елабужского отдела УФМС РФ по РТ, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 части 1 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; ст. 35 ч. 1 кодекса предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

Согласно ст. 235 п. 1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как установлено судом, истцы по договору купли-продажи от 27.09.2011 у Льдоковых В.М., А.А. и Н.А. приобрели в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......, что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права, в соответствии с которым квартира в общей долевой собственности зарегистрирована за истцами и их детьми Ж.Р.Э. и Ж.А.Э. Ответчики Л.Е.А. и Л.С.А., дети Льдокова А.А., проживающие вместе с матерью Льдоковой Н.В. по адресу: ......, несмотря на неоднократные требования собственников квартиры не снялись с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с поквартирной карточкой от 30.12.2011 на регистрационном учете в ...... состоят Льдоков А.А., ответчики Л.Е.А. и Л.С.А.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчиков права собственности на данную квартиру, прекращения семейных отношений с бывшими собственниками квартиры, отсутствия какого-либо соглашения о пользовании квартиры, исковые требования об утрате Л.Е.А. и Л.С.А. права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчиков Льдоковой Н.В. о том, что решением Елабужского городского суда от 13.11.2009 в удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета Льдоковой Н.В. и ее несовершеннолетних детей отказано, не обоснованны. Данное решение суда, принятое под условием обязания Льдокова А.А. обеспечить жилым помещением своих детей, не является обязательным при вынесении решения по данному делу с учетом смены собственников жилья; регистрация в квартире иных лиц нарушило бы права собственника квартиры, тогда как в судебном заседании установлено, что ответчики имеют жилье у бабушки в ......, с 2005 года в спорной квартире не проживают. Также необоснованной является ссылка Льдоковой Н.В. на продажу квартиры Льдоковым А.А., который тем самым имел возможность погасить задолженность по алиментам - решения судов по алиментам и по обеспечению Льдоковым А.А. жильем своих детей должны исполняться самостоятельно и без ущемления новых (прежних) собственников квартиры, истцов по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление Журина Э.Н. и Фасхеевой А.А. к Льдоковой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Л.Е.А. и Л.С.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

        Л.Е.А., Дата обезличена года рождения, и Л.С.А., Дата обезличена года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ......, и снять указанных лиц с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: