О взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и судебные расходы по оплате госпошлины

Дело № 11-62/2010 г.

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием представителя истца ЭМУП «Жилкомхоз» Гончаровой Т.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГ. №,

ответчиков Мешковой Ю.Ф., Коноваловой Л.Ф., Блохиной С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Эжвинского МУП «Жилкомхоз» к Хабирову Ф.Р., Мешковой Ю.Ф., Коноваловой Л.Ф. и Блохиной С.Ф. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и судебные расходы по оплате госпошлины

по апелляционной жалобе Блохиной С.Ф. на решение мирового судьи ... от ДД.ММ.ГГ., которым исковые требования удовлетворены,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи ... от ДД.ММ.ГГ. удовлетворены требования ЭМУП «Жилкомхоз» о взыскании солидарно с Хабирова Ф.Р., Мешковой Ю.Л., Коноваловой Л.Ф. и Блохиной С.Ф. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу..., за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере ... руб., и расходов по уплате госпошлины в размере ... руб.

Не согласившись с решением мирового судьи, Блохина С.Ф. обратилась в районный суд с апелляционной жалобой, указывая на то, что имеет регистрацию по адресу..., где она проживает и производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании с апелляционной жалобой согласна частично, считает возможным взыскать с Блохиной С.Ф. за ее долю расходы на содержание, ремонт и вывоз ТБО, оставшуюся сумму возложить на остальных ответчиков солидарно.

Ответчик Блохина С.Ф. в судебном заседании на апелляционной жалобе настаивает. Как собственник ... доли квартиры согласна с иском только в части расходов за содержание, ремонт и вывоз ТБО.

Ответчики Коновалова Л.Ф. и Мешкова Ю.Л. согласны с доводами Блохиной С.Ф.

Ответчик Хабиров Ф.Р., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хабирова Ф.Р.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи ... от ДД.ММ.ГГ. подлежит изменению.

В силу ст. 362 ч. 1 п.4 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Установлено, что Хабиров Ф.Р., Мешкова Ю.Ф., Коновалова Л.Ф. и Блохина С.Ф. являются собственниками по ... доле каждый в жилом помещении по адресу..., в котором за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб.

Мировой судья удовлетворил требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчики как члены одной семьи имеют регистрацию в жилом помещении, собственниками которого они являются, руководствуясь при этом нормами гражданского и жилищного законодательства, устанавливающих бремя собственника по содержанию имущества и его солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и отсутствия оснований для невнесения платы при неиспользовании жилого помещения.

В то же время, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что в жилом помещении по адресу..., зарегистрированы Хабиров Ф.Р., Мешкова Ю.Л., В., Коновалова Л.Ф. и М., что подтверждается адресной карточкой паспортной службы ЭМУП «Жилкомхоз».

Ответчик Блохина С.Ф. с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована по адресу..., производя за него оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, о чем свидетельствуют справка с места жительства и копия лицевого счета за ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ).

Указанное положение содержится в ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 29 названных Правил предусматривается, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Из приведенных правовых норм следует, что соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома, а оплата коммунальных услуг должна производиться в равном размере, поскольку собственники пользуются жилым помещением совместно, без ограничений и без учета принадлежащих им долей в праве собственности.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что Блохина С.Ф., имея в собственности ... долю в квартире № по адресу..., указанным жилым помещением не пользуется и имеет регистрацию по другому адресу, где проживает и производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Указанное обстоятельство суд находит существенным обстоятельством для освобождения Блохиной С.Ф. от несения расходов по оплате коммунальных услуг по адресу...

Согласно сведениям ЭМУП «Жилкомхоз» по начислению жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. по адресу..., начисление оплаты за содержание, отопление и вывоз ТБО для Блохиной С.Ф. с учетом ее доли в праве собственности составило ... руб.

С представленным расчетом стороны согласны.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым решение мирового судьи изменить, взыскав с Блохиной С.Ф. в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженность за содержание, отопление и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере ... руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. С остальных ответчиков взыскать в пользу истца солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам за указанный период времени в размере ... руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение мирового судьи ... от ДД.ММ.ГГ. изменить: взыскать солидарно с Хабирова Ф.Р., Мешковой Ю.Ф. и Коноваловой Л.Ф. в пользу Эжвинского МУП «Жилкомхоз» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере ... руб. ... коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. ... коп.; с Блохиной С.Ф. за тот же период взыскать в пользу Эжвинского МУП «Жилкомхоз» задолженность за содержание, отопление и вывоз ТБО в размере ... руб. ... коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. ... коп.

Решение вступает в законную силу немедленно и обжалованию не подлежит.

Мотивированное апелляционное решение вынесено 19.10.2010г.

Судья Т.Ю. Арефьева