Дело № 11-28/2011

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Рудомётовой О.С.,

с участием истца Данякина П.И.,

представителя третьего лица ООО «Жилком» - К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2011 года в г.Сыктывкаре дело по апелляционной жалобе Данякина П.И. на решение мирового судьи Магистрального судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ,

установил:

Данякин П.И. обратился к мировому судье с иском к Косыгину Ю.П. о взыскании с ответчика в его пользу части расходов на ремонт мест общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу ... в сумме ... рублей.

Решением мирового судьи Магистрального судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении исковых требований Данякину П.И. отказано.

Не согласившись с указанным судебным решением, Данякин П.И. обратился в Эжвинский районный суд с апелляционной жалобой.

В судебном заседании истец на доводах, изложенных в апелляционной жалобе, настаивал.

Ответчик Косыгин Ю.П., извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменные возражения на апелляционную жалобу. Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Косыгина Ю.П.

Представитель третьего лица ООО «Жилком» просила оставить оспариваемое решение без изменения, как соответствующее действующему законодательству.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд не усматривает оснований для отмены решений мирового судьи и удовлетворения жалобы.

Судом установлено, что Данякин П.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... Жилое помещение, принадлежащее истцу, расположено в секции из двух комнат, имеющей общий вход, коридор и санузел.

Ранее истец занимал указанное жилое помещение на основании договора найма койко-места в общежитии ОАО «...» №... от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ОАО «...» создало Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» (сокращённое фирменное название ООО «Жилком») и передало ему общежитие №..., расположенное по адресу ..., в качестве вклада в уставной капитал.

ДД.ММ.ГГ ООО «Жилком» и Данякин П.И. заключили договор коммерческого найма койко-места в жилом помещении, расположенном по адресу ...

ДД.ММ.ГГ ООО «Жилком» безвозмездно передало Данякину П.И. в собственность объект недвижимого имущества – комнату №... общей площадью ... кв.м по адресу ...

ДД.ММ.ГГ Данякин П.И. зарегистрировал право собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

ДД.ММ.ГГ общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., проведённом в форме заочного голосования, ООО «...» выбрано управляющей компанией многоквартирного дома.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 2.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п.18 и 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания всех собственников.

Таким образом, из вышеперечисленных правовых норм следует, что ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцом за свой счёт производились ремонтные работы по замене входной двери в общий коридор (установлена металлическая дверь), установке приборов учёта на холодную и горячую воду, счётчика электроэнергии, замене части электропроводки, покрасочные работы в общем коридоре секции и санузле. Общая сумма затрат за ремонтные работы составила ... рублей.

Как пояснил истец, между ним и ответчиком была достигнута устная договоренность о возмещении половины расходов, понесенных истцом при выполнении ремонтных работ мест общего пользования.

Между тем, действующее законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме возмещать другому собственнику этого же дома затраты на ремонт мест общего пользования многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи Магистрального судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ вынесено законно и обоснованно.

Выводы судьи полно и мотивированно отражены в решении, оснований, предусмотренных ст.ст.362-364 ГПК РФ, для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи Магистрального судебного участка Эжвинского района города Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Данякина П.И. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и не подлежит обжалованию в кассационном порядке.

Судья - Баталов Р.Г.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2011 года.