Дело № 11-7/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе: председательствующего судьи Баталова Р.Г., при секретаре Рудомётовой О.С., с участием истца Шастиной Е.В. и её представителя Костив А.А., действующей на основании ордера от **.**.**, ответчика Шастина С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 17 января 2012 года в г.Сыктывкаре дело по апелляционной жалобе Шастина С.И. на решение мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от **.**.**, установил: Шастина Е.В. обратилась к мировому судье с иском к Шастину С.И. об определении порядка пользования жилым помещением: квартиры по адресу .... Просила признать за ней и ... К., ... право пользования двумя жилыми комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м, а за ответчиком комнатой ... кв.м. Места общего пользования (кухня, ванная комната, туалет, коридор) просила передать в совместное пользование. В обоснование иска, указав, что является собственником ... доли квартиры. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не представляется возможным вследствие сложившихся неприязненных отношений. Решением мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от **.**.** исковые требования Шастиной Е.В. удовлетворены. Определен порядок пользования квартирой №... по адресу ... следующим образом: выделить в пользование Шастиной Е.В., ... К. жилую комнату общей площадью ... кв.м. с балконом, жилую комнату ... кв.м; выделить в пользование Шастина С.И. жилую комнату площадью ... кв.м без балкона; места общего пользования – кухню площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м., ванную площадью ... кв.м. оставить в общем пользовании. Не согласившись с указанным судебным решением, ответчик Шастин С.И. обратился в Эжвинский районный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение мирового судьи отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В судебном заседании ответчик, доводы, изложенные в жалобе, поддержал. Истец и его представитель просили оставить оспариваемое решение без изменения. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что решение мирового судьи подлежит изменению, в связи с неправильным применением норм материального права. Судом установлено, что Шастин С.И. и Шастина Е.В. состояли в зарегистрированном браке. Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** брак между сторонами был расторгнут. От брака стороны имеют совместного ребенка – К., **.**.** года рождения. Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.** за Шастиным С.И. и Шастиной Е.В. признано по ... доли квартиры, расположенной по адресу .... На данной жилой площади зарегистрированы: Шастин С.И., Шастина Е.В., ... К. Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат размерами ... кв.м. (по плану БТИ №...), ... кв.м (по плану БТИ №...), ... кв.м. (по плану БТИ №...), имеет общую площадь ... кв.м. Судом первой инстанции по делу установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. Истец и ... К. пользуются комнатами ... кв. м (по плану БТИ №...) и ... кв.м., а ответчик Шастин С.И. комнатой ... кв.м (по плану БТИ №...). Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из смысла указанной статьи следует, что при недостижении согласия между долевыми участниками собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года (в ред. от 06 февраля 2007 года) N 4, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8). Разрешая данный спор, мировой судья исходил из того, что выделяемые в пользование каждой стороне комнаты имеют равную жилую площадь – ... кв.м., а комната общей площадью ... кв.м. выделяется истцу и ребенку, поскольку у них сложился определенный порядок пользования указанной комнатой. Однако с таким выводом согласиться нельзя. Как следует из материалов дела, спорная квартира находится в равнодолевой собственности сторон, жилая площадь указанной квартиры составляет ... кв.м. (...+...+...), соответственно на долю Шастина С.И. приходится ... кв.м. (...). Таким образом, вариант определения порядка пользования жилым помещением установленный мировым судьей является неверным, поскольку в пользование ответчика выделяется жилая комната площадью ... кв.м., что меньше приходящейся на его долю в праве собственности и ущемляет его права. ... К. не является собственником квартиры и применительно к положениям ст. 247 ГПК РФ её права не ущемляются. Учитывая равные доли сторон в спорном имуществе, суд считает возможным выделить в совместное пользование сторон комнату ... кв.м, поскольку в этом случае не нарушаются прав и законные интересы каждого из участников долевой собственности. В остальной части решение мирового судьи является правильным. Суд первой инстанции обоснованно оставил в пользовании истца комнату площадью ... кв. с балконом (по плану БТИ №...), а ответчику комнату ... кв. (по плану БТИ №...), учитывая при этом фактически сложившийся между сторонами порядок пользования указанным имуществом. Доводы жалобы о том, что нарушаются права К. в пользовании балконом, являются несостоятельными, поскольку положения ст.247 ГПК РФ не содержат запрета на предоставление участнику долевой собственности в пользование части общего имущества, которая меньше его доли. При установленных обстоятельствах по делу, решение мирового судьи подлежит изменению, с указанием о признании за ответчиком Шастиным С.И. права пользования комнатой площадью ... кв.м. Нарушений процессуального права, которые влекут к отмене решения, судом не допущены. Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд определил: Решение мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района города Сыктывкара от **.**.** изменить. Определить следующий порядок пользования квартирой №..., расположенной в доме №... по адресу ...: Выделить в пользование Шастиной Е.В. и ... К.,... жилую комнату, площадью ... кв.м. с балконом (по плану БТИ №...). Выделить в пользование Шастина С.И. жилую комнату, площадью ... кв.м. (по плану БТИ №...). Жилую комнату, площадью ... кв.м, кухню площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м., ванную площадью ... кв.м. оставить в общем пользовании. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья - Баталов Р.Г. Мотивированное определение составлено 18 января 2012 года.