Дело № 2 – 504/2010г.
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе
председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
при секретаре Казариновой Н.Б.,
с участием представителя соответчика – администрации Эжвинского района МО ГО
«Сыктывкар» - Помариной Ю.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГ. N,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 мая 2010 года дело по иску Антошкиной Марины Михайловны к Сыктывкарскому межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» и администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Антошкина М.М. обратилась в суд с иском к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» и администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... .... В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ она произвела перепланировку квартиры, а именно: демонтаж дверного блока между кухней и коридором; демонтаж части перегородки на высоту арочного проема между кухней и жилой комнатой; демонтаж перегородки до потолка между жилой комнатой и коридором; демонтаж шкафа; устройство арки над проемом между кухней и жилой комнатой; устройство перегородки из гипсокартона с арочным проемом между коридором и жилой комнатой; зашивки дверного проема гипсокартонном между кухней и коридором. На ее заявление в администрацию о согласовании произведенной перепланировки ей было отказано. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, просит сохранить самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии.
В судебное заседание Антошкина М.М. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает.
Представитель ответчика Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «Республиканское БТИ» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против сохранения жилого помещения истца в перепланированном виде. На основании решения суда в техническую документацию будут внесены соответствующие изменения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Представитель соответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Помарина Ю.А. в судебном заседании пояснила, что с учетом представленных документов не возражает против исковых требований.
Выслушав представителя соответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ Антошкина М.М. и ее сын Антошкин М.И., ДД.ММ.ГГ рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...
Также установлено, что в период февраль-март 2010 года в указанном жилом помещении Антошкина М.М. произвела перепланировку жилого помещения без соответствующего разрешения.
Согласно заключению по проекту перепланировки жилого помещения, составленному индивидуальным предпринимателем Полиной А.В., имеющей лицензию N от ДД.ММ.ГГ., выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сроком по ДД.ММ.ГГ., производимая перепланировка, а именно: демонтаж дверного блока между кухней и коридором; демонтаж части перегородки на высоту арочного проема между кухней и жилой комнатой; демонтаж перегородки до потолка между жилой комнатой и коридором; демонтаж шкафа; устройство арки над проемом между кухней и жилой комнатой; устройство перегородки из гипсокартона с арочным проемом между коридором и жилой комнатой; зашивки дверного проема гипсокартонном между кухней и коридором, не повлияет на прочность и устойчивость строительных конструкций здания при условии выполнения проектных решений.
Из ответа администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», направленного в адрес Антошкиной М.М. ДД.ММ.ГГ следует, что согласовать перепланировку не представляется возможным в связи с тем, что она проведена с нарушением требований, установленных главой 4 Жилищного кодекса РФ. Однако, сохранить помещение в перепланированном виде возможно, согласно заключению и проекту, разработанному ИП Полиной А.В.
С учетом изложенного суд находит требования Антошкиной М.М. подлежащими удовлетворению, поскольку добытые в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что самовольно проведенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу для их жизни или здоровья, вследствие чего сохранение жилого помещения истца в перепланированном виде возможно.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антошкиной Марины Михайловны к Сыктывкарскому межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» и администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение десяти дней.
Судья Т.Ю. Арефьева