Дело № 2-1609/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Республика Коми, г. Сыктывкар 06 июля 2010 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:
председательствующего судьи Рудометовой Н.П.,
при секретаре Чебыкиной Т.Б.,
с участием истца Скутарь Г.В.,
представителя истца Богдановой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скутарь Г.В. к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «РБТИ», Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Скутарь Г.В. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «РБТИ», Администрации Эжвинского МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: ... в перепланированном виде.
В обоснование заявленных требований указано, что в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтаж печи между туалетом и кухней. В выданном «Республиканским бюро технической инвентаризации» кадастровом паспорте на жилое помещение указаны нарушения требований жилищного законодательства, что является причиной невозможности получения свидетельства о государственной регистрации права. В администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в согласовании перепланировки ей было отказано.
Просит сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном виде.
В судебном заседании Скутарь Г.В. и её представитель Богданова О.В. заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в поданном заявлении.
Представители ответчиков Сыктывкарского межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации», Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явились, в направленных в адрес суда отзывах не возражали против удовлетворения судом заявленных требований.
Выслушав истца и её представителя, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Скутарь Г.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГ. на передачу квартиры в собственность, Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» передала, а граждане Скутарь Г.В., А., В., в порядке приватизации приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...
Кроме того, в судебном заседании установлено, что при осмотре квартиры ... специалистами РБТИ выявлены нарушения требований, установленные главой 4 Жилищного Кодекса РФ - переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло свое отражение в п. 1.10.3 примечания кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГ.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях сторон и письменных материалах дела.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Из заключения ИП «П.» имеющей лицензию за № от ДД.ММ.ГГ., выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству с правом проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом следует, что производимая перепланировка не повлияет на прочность и устойчивость строительных конструкций здания при условии выполнения проектных решений.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Скутарь Г.В. о сохранении жилого помещения по адресу: ... в перепланированном виде подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скутарь Г.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2010 года.
Судья
Копия верна: судья Рудометова Н.П.