Дело № 2 - 760/2010г.
Эжвинский федеральный районный суд г. Сыктывкара в составе
председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
при секретаре Парфеновой Т.А.,
с участием представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по Республике Коми) Тепляковой И.Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГ. №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 20 июля 2010 года дело по иску Данилова В.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми и ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании земельного участка ранее учтенным,
У С Т А Н О В И Л:
Данилов В.В. обратился с иском к Управлению Роснедвижимости по Республике Коми о признании незаконным решения органа кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГ. об отказе внесения сведений о ранее учтенном земельном участке в садоводческом товариществе ... по проезду ... и признании указанного земельного участка ранее учтенным.
Определением суда от 02.07.2010 года произведена замена ответчика в лице Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Коми на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании истец требования уточнил, заявив о необходимости признания земельного участка ранее учтенным для получения кадастрового паспорта.
Представитель ответчика поддержал доводы отзыва на исковое заявление, не возражая против признания земельного участка ранее учтенным.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата», привлеченного судом в качестве соответчика и надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд с учетом мнения представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что государственным актом исполнительного комитета Сыктывкарского районного (городского) Совета народных депутатов. Зарегистрированном в Книге записей государственных актов на право пользования землей ДД.ММ.ГГ., за коллективным садоводческим товариществом ... закреплено в бессрочное и бесплатное пользование ... гектаров земли для развития коллективного садоводства согласно плану землепользования.
На основании постановления главы администрации г. Сыктывкара № от ДД.ММ.ГГ. садоводческому товариществу «...» для коллективного садоводства рабочих и служащих г. Сыктывкара предоставлено ... гектара земли, изъятых из земель садоводческого товарищества «...».
Согласно членской книжке Данилов В.В. с ДД.ММ.ГГ. является землепользователем участка № по проезду № в садоводческом товариществе «...».
В соответствии с постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» № от ДД.ММ.ГГ. земельный участок № площадью ... кв.м. в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду № в садоводческом товариществе «...» Эжвинского комплекса предоставлен Данилову В.В. в собственность, бесплатно, для садоводства.
В целях проведения кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка Данилов В.В. обратился в Управление Роснедвижимости с заявлением о внесении в отношении земельного участка сведений как о ранее учтенном объекте недвижимости.
Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГ. № Данилову отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка № по проезду № в садоводческом товариществе «...» по основаниям предусмотренным частями 1 и 3 ст. 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста РФ от 20.02.2008г. №35.
В соответствии с ч.1 ст.45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Согласно части 3 ст. 45 ФЗ №221-ФЗ, сведения о ранее учтенных объектах недвижимости и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
На основании п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста РФ от 20.02.2008г. №35, для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке применяется, в числе прочих, документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданный уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого документа на момент его издания.
Поскольку постановление главы администрации МО ГО «Сыктывкар» № от ДД.ММ.ГГ. о предоставлении Данилову В.В. земельного участка в собственность для садоводства датировано позже даты вступления в законную силу ФЗ №221-ФЗ - 1 марта 2008г., во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости истцу было отказано.
Между тем суд находит требования истца о признании земельного участка ранее учтенным в целях получения кадастрового паспорта подлежащим удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии со ст.21Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости» установлено, что до 1 ноября 2008 года вместо изготовления, утверждения и использования схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий допускаются изготовление, утверждение и использование проектов границ земельных участков, которые соответственно изготавливались, утверждались и использовались в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Закона.
Проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке до дня вступления в силу Закона или в период со дня вступления в силу Закона до 1 ноября 2008 года, признается действительным и имеет равную юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Согласно материалам дела в распоряжении органа кадастрового учета имеется Государственный акт от ДД.ММ.ГГ. о закреплении в бессрочное пользование ... га земли СТ «...», постановление главы администрации г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ. № «Об отводе земель СТ «...» в Эжвинском комплексе для коллективного садоводства рабочих и служащих, план застройки СТ «...».
Согласно плану застройки СТ «...» земельный участок № расположен в границах отвода земель СТ «...».
С учетом вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить требования Данилова В.В. о признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости, что необходимо истцу для получения кадастрового паспорта.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Данилова В.В. удовлетворить.
Признать земельный участок № по проезду № площадью ... кв.м. в садоводческом товариществе «...» Эжвинского комплекса ранее учтенным объектом недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено 23.07.2010 года.
Судья Т.Ю. Арефьева