О сохранении жилого помещения в перепланированном виде



Дело № 2-1865/2010

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 20 июля 2010 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Архаровой Л.В.,

при секретаре Вежниной Н.А.,

с участием истца - Фроловой В.И.,

третьего лица - Рыжовой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фроловой В.И. к Администрации ... Муниципального образования городского округа ..., ... межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия ... «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова В.И. является собственником квартиры № по адресу... По указанному адресу зарегистрированы и проживают члены семьи истца - В., Рыжова З.Н., М.

В указанной квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже дверного блока между коридором и кухней.

С целью согласовать перепланировку в уполномоченных органах, истец обратилась в ... межрайонный филиал Государственного унитарного предприятия ... «Республиканское бюро технической инвентаризации» для изготовления кадастрового паспорта. При осмотре квартиры специалистами органа технической инвентаризации выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ - переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло своё отражение в п. 1.10.3 примечания кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

Фролова В.И. обратилась в Администрацию ... МО ГО «...» с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения.

В адрес истца ДД.ММ.ГГ. руководителем Администрацию ... МО ГО «...» направлен отказ в согласовании перепланировки со ссылкой на её самовольность.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Фроловой В.И. в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с настоящим иском о сохранении в перепланированном виде жилого помещения - квартиры № по адресу...

В судебное заседание представители ответчиков не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Истец на требованиях настаивала.

Судом к участию в деле привлечена Рыжова З.Н., которая с заявлением согласилась.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

По заказу истца индивидуальный предприниматель П., имеющая лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, изготовила проект по факту перепланировки, произведённой в квартире № по адресу... Проект содержит вывод о том, что перепланировка не влечёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом приведённой правовой нормы и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что перепланировка указанного жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает конструктивную целостность дома, в результате перепланировки сохранена возможность использования жилого помещения по его прямому назначению.

Администрация ... МО ГО «...» как уполномоченный орган по согласованию перепланировки жилых помещений, а также орган государственного технического учёта - ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» не оспаривают право истца на сохранение принадлежащего ему жилого помещения в перепланированном виде.

Поскольку в соответствии с пунктом 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921, технические или качественные изменения характеристик объекта учёта также подлежат технической инвентаризации, решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт объектов недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроловой В.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... квартиру по адресу... - в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже дверного блока между коридором и кухней, устройстве части разделительной перегородки, устройстве новой разделительной перегородки из кирпича с дверным блоком в общем коридоре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2010 года.

Судья Л.В. Архарова