О сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Дело № 2-1109/2010

Республика Коми, город Сыктывкар 06 августа 2010 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Архаровой Л.В.,

при секретаре Вежниной Н.А.,

с участием истца – Комягиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комягиной Н.В. к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Сыктывкарскому межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Комягина Н.И. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры № по адресу...

В судебное заседание представители ответчиков не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено следующее.

Комягина Н.В. является нанимателем квартиры № по адресу...

Имея намерение приватизировать жилое помещение, Комягина Н.И. обратилась в Сыктывкарский межрайонный филиал ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» для проведения государственного технического учёта и технической инвентаризации объекта недвижимого имуществ и получения кадастрового паспорта жилого помещения.

При осмотре квартиры специалистами органа технической инвентаризации выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ – переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло своё отражение в п. 1.10.3 примечания кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В обоснование заявленных требований Комягина Н.И. ссылалась на то, что вселилась в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГ. по ордеру. Дверь между коридором и шкафом на момент вселения истца отсутствовала. Дверной блок перенесён прежними жильцами и устроен между жилой комнатой и шкафом.

По заказу истца индивидуальный предприниматель П., имеющая лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, изготовила проект по факту перепланировки, произведённой в квартире № по адресу... Проект содержит вывод о том, что перепланировка не влечёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом приведённой правовой нормы и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что перепланировка указанного жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает конструктивную целостность дома, в результате перепланировки сохранена возможность использования жилого помещения по его прямому назначению.

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» как уполномоченный орган по согласованию перепланировки жилых помещений, а также орган государственного технического учёта - ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации», не оспаривают право истца на сохранение принадлежащего ему жилого помещения в перепланированном виде.

Поскольку в соответствии с пунктом 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921, технические или качественные изменения характеристик объекта учёта также подлежат технической инвентаризации, решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт объектов недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комягиной Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № по адресу... - в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже дверного блока между коридором и шкафом, устройстве дверного проёма с устройством дверного блока между жилой комнатой и шкафом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2010 года.