Дело №-2-1091/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Республика Коми, г. Сыктывкар 01 июля 2010 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:
председательствующего судьи Рудометовой Н.П.,
при секретаре Вежниной Н.А.,
с участием истца - Васильевой Н.П.,
представителя ответчика: Администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» - Помариной Ю.А., действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Н.П. к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева Н.П. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав в заявлении, что в квартире № по адресу... была сделана перепланировка, целью которой послужило разделение входов в жилые комнаты, за счет использования существующего проема в месте кладовки. Кладовка была разобрана, при этом несущие конструкции при разборке не задеты. В выданном «Республиканским бюро технической инвентаризации» кадастровом паспорте на жилое помещение указаны нарушения требований жилищного законодательства, что является причиной невозможности получения свидетельства о государственной регистрации права. В администрации МО ГО «Сыктывкар» в согласовании перепланировки ей было отказано.
Просит сохранить жилое помещение по адресу... в перепланированном виде.
В судебном заседании Васильева Н.П. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в поданном заявлении.
Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» - Помарина Ю.А. не возражала против сохранения жилого помещения по адресу... в переустроенном виде.
Представитель третьего лица Сыктывкарского межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился. Органы БТИ не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном виде, просили рассмотреть дело без участия представителя Бюро.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Васильевой Н.П., о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГ. на передачу квартиры в собственность, Администрация Эжвинского района передала, а граждане Васильев В.С. и Васильева Н.П. в порядке приватизации приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу...
Кроме того, в судебном заседании установлено, что при осмотре квартиры № по адресу..., специалистами РБТИ выявлены нарушения требований, установленные главой 4 Жилищного Кодекса РФ - переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло свое отражение в п. 1.10.3 примечания кадастрового паспорта помещения на квартиру № по адресу... от ДД.ММ.ГГ.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях сторон и письменных материалах дела.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Из заключения ИП «...» имеющего лицензию от ДД.ММ.ГГ., выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству с правом проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности следует, что технические решения, принятые в рабочем проекте соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию
При таких обстоятельствах, суд находит требования Васильевой Н.П. о сохранении жилого помещения по адресу... в перепланированном виде подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильевой Н.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу... в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2010 года.
Судья Рудометова Н.П.