О сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Дело № 2-3056/2010

Республика Коми, город Сыктывкар 27 августа 2010 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Архаровой Л.В.,

при секретаре Вежниной Н.А.,

с участием истца – Сотула И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сотула И.П. к Администрации ... Муниципального образования городского округа «...», ... межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия ... «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора № от ДД.ММ.ГГ. Сотула И.П. и В. являются собственниками квартиры № по адресу...

В указанной квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородок до потолка с дверными блоками между жилой комнатой, коридором, шкафами, кухней и совмещённым санузлом, устройстве части разделительной перегородки между жилой комнатой и коридором, устройстве части разделительной перегородки с дверным блоком между коридором и совмещённым санузлом, обшивке труб с установкой лючка в совмещённом санузле.

Сотула И.П. обратилась в ... межрайонный филиал Государственного унитарного предприятия ... «Республиканское бюро технической инвентаризации» с целью изготовления кадастрового паспорта. При осмотре квартиры специалистами органа технической инвентаризации выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ – переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло своё отражение в п. 1.10.3 примечания кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

Сотула И.П. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Администрации ... МО ГО «...», ... межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия ... «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении в перепланированном виде квартиры № по адресу...

В судебное заседание представители ответчиков не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений относительно заявления не представили.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заказу истца индивидуальный предприниматель П., имеющая лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, изготовила проект по факту перепланировки, произведённой в квартире № по адресу... Проект содержит вывод о том, что перепланировка не влечёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом приведённой правовой нормы и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что перепланировка указанного жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает конструктивную целостность дома, в результате перепланировки сохранена возможность использования жилого помещения по его прямому назначению.

Администрация ... МО ГО «...» как уполномоченный орган по согласованию перепланировки жилых помещений, а также орган государственного технического учёта - ГУП ... «Республиканское бюро технической инвентаризации», не оспаривают право истца на сохранение принадлежащего ему жилого помещения в перепланированном виде.

Поскольку в соответствии с пунктом 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921, технические или качественные изменения характеристик объекта учёта также подлежат технической инвентаризации, решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт объектов недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сотула И.П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру по адресу: ... - в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородок до потолка с дверными блоками между жилой комнатой, коридором, шкафами, кухней и совмещённым санузлом, устройстве части разделительной перегородки между жилой комнатой и коридором, устройстве части разделительной перегородки с дверным блоком между коридором и совмещённым санузлом, обшивке труб с установкой лючка в совмещённом санузле.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2010 года.