О выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта

Дело № 2-2127/2009

Именем Российской Федерации

Республика Коми, город Сыктывкар 27 августа 2010 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе председательствующего судьи Архаровой Л.В.,

при секретаре Вежниной Н.А.,

с участием прокурора – Паюсовой Е.М.,

истца – Шевелева И.В.,

третьих лиц на стороне истца – Шевелевой М.А. и Каневой Е.С.,

представителя ответчика Гусаковой Е.Д. - адвоката Курило М.Ф., действующей по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева И.В. к Гусаковой Е.Д. о признании ответчика утратившей право пользования квартирой № по адресу..., выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Шевелев И.В., В., М. приобрели у Гусаковой Е.Д. жилое помещение – квартиру № по адресу... Право собственности истца на ... жилого помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми ДД.ММ.ГГ. Никаких ограничений (обременений) спорного объекта недвижимого имущества не установлено.

В спорной квартире по настоящее время зарегистрирована Гусакова Е.Д.

Шевелев И.В. обратился в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с иском к Гусаковой Е.Д. о признании ответчика утратившей право пользования квартирой № по адресу..., выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта. В качестве основания удовлетворения иска сослался на требования ст. 235 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, предусматривающие прекращение права собственности (в том числе и права пользования) на имущество при его отчуждении третьим лицам.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Канева Е.С. и Шевелева М.А. – законные представители М. и В. Они поддержали иск.

Установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но сохраняет регистрацию. Сведений о месте жительства Гусаковой Е.Д. не имеется, в связи с чем интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ представляет адвокат Курило М.Ф.

Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено. Доказательств, свидетельствующих о сохранении права ответчика на проживание в спорном жилом помещении, суду не представлено. Договор купли продажи квартиры такого условия не содержит, а указание о регистрации Гусаковой Е.Д. само по себе не влечёт безусловное право ответчика на пользование жильём.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая совершение Гусаковой Е.Д. сделки купли-продажи квартиры и отсутствие договорённости с покупателем о сохранении права пользования жилым помещением, суд считает, что ответчик реализовал своё право на распоряжение своим имуществом в полном объёме, тем самым утратил право владения и пользования своим имуществом.

При отсутствии законных оснований к проживанию в спорной квартире владелец жилого помещения вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гусакову Е.Д. утратившей право пользования квартирой № по адресу..., выселить её из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2010 года.

Судья - Архарова Л.В.