Дело №-2-2811/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Республика Коми, г. Сыктывкар 31 августа 2010 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:
председательствующего судьи Рудометовой Н.П.,
при секретаре Чебыкиной Т.Б.,
с участием истца – Оплесниной В.Н.,
третьего лица Оплеснина М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оплесниной В.Н. к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «РБТИ», Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Оплеснина В.Н. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «РБТИ», Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указано, что выданном «Республиканским бюро технической инвентаризации» кадастровом паспорте на жилое помещение указаны нарушения требований жилищного законодательства, что является причиной невозможности получения свидетельства о государственной регистрации права. Администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в согласовании перепланировки отказано. В Сыктывкарском межрайонном филиале ГУП РК «РБТИ» было рекомендовано обратиться в суд.
Просит сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Оплеснина В.Н. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в поданном заявлении. Суду пояснила, что в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в установлении перегородки. Проект перепланировки имеется.
Представители ответчиков Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «РБТИ», Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явились, в направленных отзывах не возражали против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо Оплеснин М.А. заявленные требования просил удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Оплесниной В.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГ. на передачу квартиры в собственность, Администрация Эжвинского района передала, а граждане Оплеснина В.Н. и Оплеснин М.А. в порядке приватизации приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...
Кроме того, в судебном заседании установлено, что при осмотре квартиры № по адресу..., специалистами РБТИ выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ – переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло свое отражение в п. 1.10.3 примечания кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГ.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях сторон и письменных материалах дела.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Из заключения ИП «П.» имеющей лицензию за № от ДД.ММ.ГГ., выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству с правом проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом следует, что производимая перепланировка не повлияет на прочность и устойчивость строительных конструкций здания при условии выполнения проектных решений.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Оплесниной В.Н. о сохранении жилого помещения по адресу: ... в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Оплесниной В.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2010 года.
Судья Рудометова Н.П.