Дело №-2-2347/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Республика Коми, г. Сыктывкар 03 сентября 2010 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:
председательствующего судьи Рудометовой Н.П.,
при секретаре Чебыкиной Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздова В.И. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Дроздов В.И. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении собственником которого он является по договору дарения, была произведена перепланировка, а именно – разобран дверной блок между коридором и кухней, произведен демонтаж раковины в ванной, разобран дверной блок с зашивкой дверного проёма листом гипсокартона, демонтирован шкаф, устроен дверной блок между жилой комнатой и коридором. В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о государственной регистрации права, однако, в выданном ГУ РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» кадастровом паспорте на жилое помещение указаны нарушения требований жилищного законодательства, что является причиной невозможности получения свидетельства о государственной регистрации права.
Просит сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчиков Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в направленном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица ГУП РК «РБТИ» в судебное заседание не явился, в направленном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд находит требования Дроздова В.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГ. на передачу квартиры в собственность, Администрация Эжвинского района передала, а гражданка М. в порядке приватизации приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...
Согласно договору от ДД.ММ.ГГ. Дроздов В.И. принял указанную квартиру в дар от М.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что при осмотре квартиры № по адресу..., специалистами РБТИ выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ – переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло свое отражение в п. 1.10.3 примечания кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГ.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях сторон и письменных материалах дела.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Из заключения ИП «П.» имеющей лицензию за № от ДД.ММ.ГГ., выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству с правом проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом следует, что выполняемая перепланировка не повлияет на прочность и устойчивость строительных конструкций здания.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Дроздова В.И. о сохранении жилого помещения по адресу: ..., в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дроздова В.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2010 года.
Судья Рудометова Н.П.