Дело № 2 – 3113/2010 г.
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара
в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
при секретаре Казариновой Н.Б.,
с участием истца Клишина В.Н.,
представителя третьего лица – администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» - Помариной Ю.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГ. №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 27 сентября 2010 года дело по иску Клишина В.Н. к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Клишин В.Н. обратился в суд с иском к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении нежилого помещения, находящегося по адресу: ..., в перепланированном состоянии, указывая на то, что ДД.ММ.ГГ. он обратился к ответчику для проведения инвентаризации и изготовления кадастрового паспорта. По результатам инвентаризации были обнаружены нарушения главы 4 Жилищного кодекса РФ.
Истец Клишин В.Н. в судебном заседании на требованиях настаивает в полном объеме, указывая на то, что еще до приобретения им нежилого помещения в тарном помещении была убрана перегородка, которая не является несущей стеной, что подтверждено экспертизой.
Представитель ответчика Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «Республиканское БТИ» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая об отсутствии возражений против сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», привлеченной судом в качестве 3-го лица, против требований о сохранении нежилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Клишин В.Н. является собственником нежилого помещения... на ... этаже – помещения магазина (...) (по поэтажному плану: ...) площадью ... кв.м., о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.
Согласно кадастровым паспортам от ДД.ММ.ГГ. нежилые помещения в подвальных помещениях № и помещениях на первом этаже № сотрудниками Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» установлены нарушения положений гл. 4 Жилищного кодекса РФ.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.
Постановлением главы администрации МО «...» от ДД.ММ.ГГ. №, действующего до настоящего времени, создана межведомственная комиссия по использованию жилого фонда ..., которая в соответствии с Приложением к постановлению правомочна принимать решения о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах,
Согласно заключению ООО «...», являющегося членом межрегионального отъединения проектировщиков (СРО) за регистрационным номером №, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГ., технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При выполнении перепланировки соблюдены требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не затрагиваются несущие конструкции и существующие инженерные коммуникации здания. Перепланировка не влияет на прочность и устойчивость здания, не нарушает права третьих лиц, не угрожает их жизни и здоровью.
Оценив добытые в судебном заседании доказательства, и принимая во внимание согласие ответчика и представителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» на сохранение в перепланированном состоянии нежилого помещения, расположенного в жилом доме № по адресу..., принадлежащего на праве собственности истцу, суд находит требования Клишина В.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клишина В.Н. к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить нежилые помещения..., ... этаж - помещения магазина (...) (по поэтажному плану: ...) площадью ... кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2010 года.
Судья Т.Ю. Арефьева