Об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

Дело № 2-2051/10

Республика Коми, город Сыктывкар 21 октября 2010 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Архаровой Л.В.,

при секретаре Вежниной Н.А.,

с участием истца – Ершовой Р.В.,

третьих лиц на стороне истца - Ершова С.В., Ершовой Е.В., С.,

представителя ответчика - Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» - Лисицыной Ж.Б., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» - Белозарович Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ершовой Р.В. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ЭМУП «Жилкомхоз» об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ершова Р.В. обратилась в Эжвинский районный суд города Сыктывкара с иском к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» об обязании заключить договор социального найма комнаты № по адресу..., а с Ершовым С.В. – договор социального найма к.№ по адресу... В судебном заседании уточнила исковые требования: просила обязать ответчиков заключить с ней договор социального найма комнаты площадью ... кв.м. в к.№ по адресу...

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчиками иск не признан.

Установлено следующее.

На основании решения Исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ. № В. выдан ордер на право занятия комнаты площадью ... кв.м. в ... доме № по адресу... На основании ордера В. вселилась в данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГ. В. родила П. Истец приехала к В. ... на постоянное место жительства помогать воспитывать ребёнка и вселилась в эту комнату как член семьи.

ДД.ММ.ГГ. В. с П. предоставлена квартира по адресу...

В связи с этим ДД.ММ.ГГ. договор найма комнаты площадью ... кв.м. квартиры № по адресу... заключён с Ершовой Р.В.

ДД.ММ.ГГ. в комнату вселился Ершов С.В. и зарегистрировался по указанному адресу. ДД.ММ.ГГ. в спорном жилом помещении зарегистрированы Ершова Е.В. ... и М., С.

Из пояснений Ершовых следует, что по приезду Ершова С.В. ... и вселению в спорную квартиру, Ершова Р.В. сразу переехала к В., а через некоторое время ему была предоставлена освободившаяся соседняя комната площадью ... кв.м. Вместе Ершов С.В. с Ершовой Р.В. не жили, общего хозяйства не вели.

На основании постановления Главы администрации Эжвинского района г.Сыктывкара № от ДД.ММ.ГГ. в связи в переоформлением лицевого счёта Ершову С.В. выдан новый ордер № от ДД.ММ.ГГ. на ... комнаты по адресу... на состав семьи ... человек ...

ДД.ММ.ГГ. постановлением Главы администрации Эжвинского района г.Сыктывкара № от ДД.ММ.ГГ. статус комнат № изменён и переведён в разряд ... квартиры. ... комнатам, занимаемым семьёй Ершова С.В., присвоен номер №.

ДД.ММ.ГГ. истец снята с регистрационного учёта по месту жительства. Из её пояснений следует, что она переехала на постоянное место жительства к В. в квартиру № по адресу..., а зарегистрировалась в квартире № по адресу... Регистрация по адресу... позволяла получать льготы по оплате этого жилья. Квартира по адресу... истцом приватизирована, в настоящее время она является её собственником.

С момента переезда к В. ДД.ММ.ГГ. истец не проживала более в спорном жилом помещении и не вселялась в него. С целью улучшения жилищных условий Ершова С.В. и оставления за собой одной комнаты площадью ... кв.м. в ... квартире № по адресу... Ершова Р.В. обратилась с настоящим иском. Пояснила, что заключение договора социального найма одной комнаты позволит ей закрепить за собой данное жилое помещение, а семье Ершова С.В., имеющей ... комнату площадью ... кв.м., улучшить свои жилищные условия за счёт получения Ершовым С.В. по месту работы в ОАО «...» безвозмездной субсидии. В противном случае Ершов С.В. не получит права на субсидию.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьих лиц.

Оценивая фактические обстоятельства, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Вселение Ершовой Р.В. в спорную квартиру имело место до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем данные правоотношения по вселению и приобретению права пользования жилым помещением регулировались ст.ст.53,54 ЖК РСФСР.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ершова Р.В. приобрела право проживания в спорном жилом помещении, однако впоследствии фактически расторгла договор найма, выехав на постоянное место жительства к В., поэтому не имеет права требовать заключения с ней договора социального найма. Этот вывод сделан на основании ст.89 ЖК РСФСР. Согласно данной правовой норме наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение содержится в ст.83 действующего ЖК РФ.

Из пояснений Ершовой Р.В. следует, что её регистрация в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГ. носит формальный характер и преследует цель помочь Ершову С.В. получить субсидию по месту работы, а в будущем закрепить за собой жильё. Истец считает, что заключение с ней договора социального найма одной комнаты фактически не лишит семью Ершова С.В. права пользования этой комнатой, тем самым признаёт, что не желает достичь того правового результата, который должен наступить при заключении договора.

В настоящее время Ершов С.В. и члены его семьи являются нанимателями спорного жилого помещения.

Ершов С.В. подтвердил, что намерен приватизировать комнату ... кв.м. на всех членов семьи и с учётом нуждаемости в жилье получить субсидию, а затем самостоятельно приобрести другое жилое помещение.

Однако данные действия повлекут нарушение права С. на пользование ... комнатами ... квартиры.

Кроме того, ЭМУП «Жилкомхоз» не является надлежащим ответчиком, т.к. не обладает правом заключать договор социального найма.

В связи с этим иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Ершовой Р.В. в удовлетворении иска к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» об обязании заключить договор социального найма комнаты площадью ... кв.м. в к. № по адресу...

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2010 года.

Судья Архарова Л.В.