о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

Дело № 2-3402/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Республика Коми, город Сыктывкар 24 ноября 2010 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Архаровой Л.В.,

при секретаре Вежниной Н.А.,

с участием истца – Дорониной М.В.,

ответчика Доронина А.А.,

представителя ответчика - Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» - Белозарович Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Дорониной М.В. к Доронину А.А., ЭМУП «Жилкомхоз»,

У С Т А Н О В И Л:

Доронина М.В. является нанимателем квартиры по адресу...

ДД.ММ.ГГ. с согласия нанимателя Доронин А.А.... зарегистрирован по указанному адресу.

Доронина М.В. обратилась в суд с иском к Доронину А.А. о признании не приобретшим право пользования квартирой и снятии ответчика с регистрационного учёта, обязании ЭМУП «Жилкомхоз» произвести перерасчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение УФМС ..., представитель которого в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. В качестве ответчика привлечено ЭМУП «Жилкомхоз».

В судебном заседании истец на иске настаивала, пояснила, что с момента регистрации Доронина А.А. в спорную квартиру он не вселялся, никогда там не проживал.

Представитель ЭМУП «Жилкомхоз» не возражала против удовлетворения требований истца в части перерасчёта платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Доронин А.А. иск о признании не приобретшим право пользования квартирой признал.

Судом разъяснены последствия признания иска.

Разрешая спор, суд руководствуется следующими нормами закона.

В соответствии со ст.ст. 67, 70 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу закона если член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением установленных законом требований, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований закона, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства прав и обязанностей по договору социального найма не создаёт.

Установлено, что Доронин А.А. не вселялся в квартиру по адресу..., нанимателем которого является истец, никогда там не проживал. Какого-либо соглашения по поводу проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также порядка пользования квартирой между истцом и ответчиком не состоялось.

При таких обстоятельствах, нельзя признать Доронина А.А. приобретшим право пользования жилым помещением, а регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием или условием реализации им права пользования жилым помещением. В этой связи требования Дорониной М.В. о снятии ответчика с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не пользовался жилищно-коммунальными услугами, истец имеет право на перерасчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Доронина А.А. не приобретшим право пользования квартирой по адресу... и снять его с регистрационного учёта по данному месту жительства.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» произвести перерасчёт платы за жилое помещение по адресу..., и коммунальные услуги, предоставляемые по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2010 года.