О взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины

Дело № 2-3067/10

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Зайцевой Н.Ю.,

при секретаре Чебыкиной Т.Б.,

с участием истца Перуновой Е.Н.,

ответчика Игушевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перуновой Е.Н. к Фирсову С.А., Зайковой В.И., Игушевой Л.Е. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Перунова Е.Н. обратилась в суд с иском к Фирсову С.А. о взыскании ... рублей в возмещение расходов на оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу..., процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере ... рублей. В обоснование иска Перунова Е.Н. указала, что ДД.ММ.ГГ. приобрела у ответчика, действующего на основании доверенности, жилое помещение по выше указанному адресу, на момент покупки имелась задолженность бывших собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей, которую Фирсов С.А. обязался погасить в течение месяца, о чем выдал истцу расписку. Однако в установленный срок Фирсов С.А. свои обязательства не выполнил, и ДД.ММ.ГГ. данная задолженность была погашена истцом.

Судом привлечены к участию в деле в качестве соответчиков бывшие собственники квартиры Зайкова В.И., Игушева Л.Е., в качестве третьего лица ЭМУП «Жилкомхоз».

В судебном заседании истец Перунова Е.Н. заявленные требования поддержала.

Ответчик Игушева Л.Е. с иском не согласилась.

Ответчики Фирсов С.А., Зайкова В.И. и представитель третьего лица ЭМУП «Жилкомхоз» будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГ. Фирсов С.А., действующий по доверенности от имени Зайковой В.И., С., Игушевой Л.Е., с одной стороны, и Перунова Е.Н., с другой стороны, заключили договор купли-продажи, по которому Перунова Е.Н. и В., П., А. приобрели в долевую собственность квартиру № по адресу... Данный договор был зарегистрирован в УФРС ... ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что Продавец гарантирует Покупателю отсутствие задолженности по всем видам платежей, в том числе, платежей за коммунальные услуги, электроэнергию. При обнаружении задолженности за период владения квартирой Продавец гарантирует Покупателю ее погашение.

Как следует из представленного свода по ЖКУ за ДД.ММ.ГГ. в период нахождения квартиры № по адресу... в долевой собственности Зайковой В.И., С. и Игушевой Л.Е. образовалась задолженность по оплате ЖКУ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГ. составляла ... рублей.

ДД.ММ.ГГ. Перунова Е.Н. оплатила ЭМУП «Жилкомхоз» всю имеющуюся по оплате ЖКУ на ДД.ММ.ГГ. задолженность в размере ... рублей, в том числе, задолженность прежних собственников Зайковой В.И., С., Игушевой Л.Е.

Обосновывая свои требования к Фирсову С.А., истец Перунова Е.Н. ссылается на то, что на момент заключения сделки ДД.ММ.ГГ. Фирсов С.А., действуя по доверенности в качестве представителя прежних собственников жилого помещения, обязался погасить имеющуюся по жилищно-коммунальным платежам задолженность, выдав истцу соответствующую расписку, однако взятого на себя обязательства не исполнил.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Установлено, что в период проживания в спорной квартире № по адресу... с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. прежние собственники Зайкова В.И. и Игушева Л.Е. не исполняли установленную законом обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем на момент продажи данной квартиры истцу Перуновой Е.Н. образовалась задолженность в размере ... рублей, что подтверждается сводом по оплате ЖКУ за ДД.ММ.ГГ. и ответчиком Игушевой Л.Е. в судебном заседании не оспаривалось.

Судебными приказами мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ. с Зайковой В.И., Игушевой Л.Е. в солидарном порядке взыскивалась задолженность по оплате ЖКУ в размере соответственно ... руб., ... руб., ... руб. По судебным приказам № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ. о взыскании сумм задолженности по ЖКУ в размере ... руб., ... руб. исполнительные производства окончены в связи с полным погашением долга должником Игушевой Л.Е. По судебному приказу № от ДД.ММ.ГГ. о взыскании суммы долга в размере ... руб. исполнительные производства в отношении Зайковой В.И., Игушевой Л.Е. окончены в связи с невозможностью взыскания.

Оценив установленные по делу фактические обстоятельства с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что обязанность по возмещению истцу понесенных расходов на оплату задолженности по ЖКУ должна быть возложена на бывших собственников жилого помещения Зайкову В.И., Игушеву Л.Е., по вине которых образовалась задолженность на момент продажи квартиры.

При этом суд учитывает, что С., ... в период проживания в спорной квартире ... обязанность по оплате ЖКУ на момент продажи квартиры не нес.

При определении размера подлежащей взысканию в пользу истца задолженности, суд учитывает, что согласно свода по оплате ЖКУ за ДД.ММ.ГГ. на ДД.ММ.ГГ. задолженность по оплате ЖКУ составляла ... рублей, в ДД.ММ.ГГ. в порядке исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГ. в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» с должника Игушевой Л.Е. было удержано в погашение задолженности ... рублей. Таким образом, размер задолженности по оплате ЖКУ, подлежащей взысканию в пользу истца, составляет ... рублей ...

Довод истца Перуновой Е.Н. и ответчика Игушевой Л.Е. о том, что надлежащим ответчиком по делу является Фирсов С.А., действовавший на момент совершения сделки по доверенности как представитель прежних собственников, и принявший на себя обязательство по погашению задолженности по ЖКУ за бывших собственников, судом не может быть принят во внимание, как не основанный на законе и не подтвержденный материалами дела.

Из имеющейся в материалах дела доверенности от ДД.ММ.ГГ., выданной Зайковой В.И. и Игушевой Л.Е. на имя Фирсова С.А., следует, что последний был уполномочен продать квартиру, находящуюся по адресу... за цену ... рублей и одновременно купить на имя и в общую долевую собственность Зайковой В.И., С., Игушевой Л.Е. квартиру, находящуюся по адресу: по адресу... за цену ... рублей. Из объяснения Игушевой Л.Е. следует, что указанные действия в интересах Зайковой В.И., С., Игушевой Л.Е. Фирсов С.А. выполнил, квартиру по адресу... за цену ... рублей для них приобрел. Указанная доверенность не наделяла Фирсова С.А. полномочием по погашению образовавшейся задолженности по ЖКУ за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры.

Довод ответчика Игушевой Л.Е. о присвоении Фирсовым С.А. денежных средств, составляющих разницу между стоимостью проданной и приобретенной для них квартиры, не может служить основанием для возложения на Фирсова С.А. обязанности по оплате ЖКУ за прежних собственников.

Кроме того, Игушева Л.Е. пояснила, что обратилась в суд с иском к Фирсову С.А. о взыскании недополученных денежных средств, вырученных от продажи квартиры № по адресу...

В соответствии со ст. 395 ГК РФ суд находит обоснованным требование Перуновой Е.Н. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата. Учитывая, что сумма задолженности по оплате ЖКУ была уплачена истцом ДД.ММ.ГГ., в пользу истца подлежат взысканию проценты на сумму задолженности ... рублей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., то есть в пределах заявленных требований.

При определении размера процентов суд на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ исходит из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска ДД.ММ.ГГ. – ...%. Таким образом, размер подлежащих взысканию в пользу истца процентов, составляет ... рубля ( ... х (...% : ... банковских дней) х ... дней ( ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перуновой Е.Н. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зайковой В.И., Игушевой Л.Е. в пользу Перуновой Е.Н. сумму долга ... рублей ... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копейки, а всего ... рубля ... копейки.

В иске Перуновой Е.Н. к Фирсову С.А. о взыскании суммы долга, процентов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2010 года.

Судья

Копия верна: судья- Н.Ю.Зайцева