О сохранении жилого помещения в перепланированнои состоянии

Дело № 2-3430/2010

Республика Коми, город Сыктывкар 08 декабря 2010 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Архаровой Л.В. ,

при секретаре Вежниной Н.А. ,

с участием истца – Бурасовой П.Г. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бурасовой П.Г. к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

М. являлся собственником квартиры по адресу...

В указанной квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже дверного блока между кладовой и жилой комнатой, зашивке дверного проёма, устройстве дверного приёма между другой жилой комнатой и кладовой с установкой дверного блока. В установленном законом порядке перепланировка не согласована.

ДД.ММ.ГГ. М. умер.

Наследник Бурасова П.Г. обратилась в Сыктывкарский межрайонный филиал Государственного унитарного предприятия Республики Коми «...» с целью изготовления кадастрового паспорта, необходимого для оформления наследственных прав. При осмотре квартиры специалистами органа технической инвентаризации выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ – переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло своё отражение в п. 1.10.3 примечания кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Бурасовой П.Г. в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении в перепланированном виде квартиры по адресу...

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечён Сыктывкарский межрайонный филиал Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации».

В судебное заседание представители ответчиков не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений относительно заявления не представили.

Истец на требованиях настаивала.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заказу истца индивидуальный предприниматель П. имеющая лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, изготовила проект по факту перепланировки, произведённой в квартире по адресу... Проект содержит вывод о том, что перепланировка не влечёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом приведённой правовой нормы и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что перепланировка указанного жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает конструктивную целостность дома, в результате перепланировки сохранена возможность использования жилого помещения по его прямому назначению.

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» как уполномоченный орган по согласованию перепланировки жилых помещений, а также орган государственного технического учёта - ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации», не оспаривают право истца на сохранение жилого помещения в перепланированном виде.

Поскольку в соответствии с пунктом 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921, технические или качественные изменения характеристик объекта учёта также подлежат технической инвентаризации, решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт объектов недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бурасовой П.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – трёхкомнатную квартиру по адресу..., – в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже дверного блока между кладовой и жилой комнатой, зашивке дверного проёма, устройстве дверного приёма между другой жилой комнатой и кладовой с установкой дверного блока.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2010 года.