Дело № 2 – 3152/2010 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара
в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
при секретаре Казариновой Н.Б.,
с участием истца Шерматовой Р.Д., ее представителя Бусыгиной Л.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 01 декабря 2010 года гражданское дело по иску Шерматовой Р.Д. к Пожарскому М.И., Пожарской Е.И. и Эрлих Р.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины,
У С Т А Н О В И Л :
Шерматова Р.Д. обратилась с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: по адресу..., обязании погашения задолженности по коммунальным платежам, и взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. она приобрела у Пожарского М.И. указанное жилое помещение. При продаже квартиры продавец гарантировал снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом помещении ответчиков, однако обязательство они не исполнили и самостоятельно снятие с регистрационного учета не производят. Ответчики в жилом помещении не проживают, но продолжают быть зарегистрированы и не производят оплату коммунальных платежей, размер задолженности составил ... руб.
Определением от ДД.ММ.ГГ. судом принят отказ истца от требований в части обязания ответчиков погасить задолженность по коммунальным услугам в размере ... руб.
В судебном заседании истец и ее представитель остальные требования поддержали.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц представители Отделения УФМС России в ..., УФМС по ... и ... «Жилкомхоз» в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав истца, ее представителя, проверив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. Пожарский М.И. продал Шерматовой Р.Д. жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу....
Указанное жилое помещение принадлежало Пожарскому М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.
В пункте 10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. указано, что в квартире зарегистрированы Пожарский М.И., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ., Пожарская Е.И. и Эрлих Р.П.
Договор купли-продажи между сторонами зарегистрирован в УФРС по РК ДД.ММ.ГГ..
ДД.ММ.ГГ. истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.
По состоянию на ДД.ММ.ГГ. ответчики продолжают быть зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства установлены пояснениями истца, ее представителя, письменными материалами дела.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд находит требования Шерматовой Р.Д. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу..., подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что требования истца как собственника жилого помещения, основаны на законе, в связи с продажей жилого помещения ответчики из квартиры выселились, однако не исполнили добровольно обязательства по снятию с регистрационного учета. Их регистрация в квартире нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шерматовой Р.Д. удовлетворить.
Признать Пожарского М.И., Пожарскую Е.И. и Эрлих Р.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу..., и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать солидарно с Пожарскому М.И., Пожарской Е.И. и Эрлих Р.П. в пользу Шерматовой Р.Д. расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней с даты вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено 06 декабря 2010 года.
Судья Т.Ю. Арефьева