Дело № 2 – 3324/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара
в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
при секретаре Казариновой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 ноября 2010 года гражданское дело по иску Плашкова П.Н. и Плашковой Я.В. к Морозову С.О., Морозовой И.А., Морозову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Плашковы П.Н. и Я.В. обратились с иском к Морозовым И.А., В.С. и Морозову В.С., ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу..., в обоснование иска указав следующее. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. истцы приобрели у Морозова С.О. указанное жилое помещение. Договором было предусмотрено, что Морозов С.О. обязуется выписаться из квартиры в течение ... рабочих дней после подписания договора, а Морозова И.А., действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетнего Морозова В.С. дала нотариально заверенное обязательство сняться с регистрационного учета вместе с сыном. Однако ответчики взятых обязательств не исполнили. Их регистрация препятствует собственникам реализовать свои права по пользованию, распоряжению, владению жилым помещением.
В судебном заседании истцы требования поддержали, пояснив, что в квартиру они вселились и проживают с ДД.ММ.ГГ., все свои вещи ответчики вывезли.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель отдела опеки и попечительства ... в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истцов, проверив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. Морозов С.О. продал Плашкову П.Н. и Плашковой Я.В. по ... доле каждому, жилое помещение, расположенное по адресу....
Указанное жилое помещение принадлежало Морозову С.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Морозова И.А. выдала ДД.ММ.ГГ. нотариально удостоверенное согласие супругу Морозову С.О. на отчуждение спорной квартиры.
В пункте ... договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. отражено, что в квартире зарегистрированы Морозов С.О., Морозова И.А. и Морозов В.С. При этом Морозов С.О. обязуется выписаться в течение ... рабочих дней после подписания договора.
ДД.ММ.ГГ. Морозова И.А., действующая от себя и как законный представитель ... сына Морозова В.С., ..., составила обязательство о том, что обязуется сняться сама и снять с регистрационного учета своего сына после продажи квартиры, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ.. Обязательство удостоверено нотариусом ... нотариального округа В., зарегистрировано в реестре за №
Договор купли-продажи между истцами и Морозовым С.О. подписан ДД.ММ.ГГ. и зарегистрирован в УФРС ... ДД.ММ.ГГ..
ДД.ММ.ГГ. истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.
По состоянию на ДД.ММ.ГГ. ответчики продолжают быть зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства установлены пояснениями истцов, письменными материалами дела.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд находит требования Плашкова П.Н. и Плашковой Я.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу..., подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что требования истцов как долевых собственников жилого помещения, основано на законе, поскольку в связи с продажей жилого помещения ответчики утратили право пользования ею, кроме того, не исполнили добровольно обязательства по снятию с регистрационного учета из жилого помещения в установленный срок. Регистрация ответчиков в данной квартире нарушает права истцов, поскольку они вынуждены нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиков, и не позволяет истцам в полной мере реализовать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плашкова П.Н. и Плашковой Я.В. удовлетворить.
Признать Морозова С.О., Морозову И.А. и Морозова В.С., ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу..., и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней с даты вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено 29 ноября 2010 года.
Судья Т.Ю. Арефьева