Дело № 2 – 3257/2010г.Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара
в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
при секретаре Казариновой Н.Б.,
с участием представителя истца - Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО), - Ефименко М.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГ.,
представителя ответчика Романова С.А. – Майоровой Н.И., по доверенности № от ДД.ММ.ГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 ноября 2010 года гражданское дело по иску Акционерного банка «...» (...) к Романову С.А. о взыскании процентов за пользование кредитом и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
АБ «...» (...) обратился с иском к Романову С.А. о взыскании процентов за пользование кредитом и судебных расходов, указывая на то, что ДД.ММ.ГГ. между ОАО ... банком ... (кредитор) и Романовым С.А. (заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Заемщику был предоставлен целевой кредит сроком на ... месяцев в размере ... руб. на приобретение в его собственность квартиры, общей площадью ... кв.м., ... номер объекта №, расположенной по адресу: ... Факт предоставления кредита подтверждается мемориальным ордером № ОАО КБ «...» от ДД.ММ.ГГ. Квартира была приобретена Романовым С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, с ответчиком был заключен договор об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: ... Права залогодержателя удостоверены закладной, оформленной Заемщиком и выданной ДД.ММ.ГГ., и зарегистрирована ипотека (залог) в силу договора в УФРС ...
ДД.ММ.ГГ. ОАО КБ ... передало права по Закладной АБ «...» (ЗАО) на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГ. и акта приемо-передачи закладных от ДД.ММ.ГГ.. ДД.ММ.ГГ. от АБ «...» (ЗАО) права по закладной перешли к ООО «...» Д.У «...» на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГ. № и Акта приемо-передачи закладных от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ. на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГ. и акта приемо-передачи закладных от ДД.ММ.ГГ. права по закладной перешли к ООО «...». ДД.ММ.ГГ. права по закладной со всеми удостоверенными в ней правами, в том числе с правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, перешли к ООО «...» Д.У. ИЗПИФ «...» на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГ. № и акта приемо-передачи закладных от ДД.ММ.ГГ.. В соответствии с Договором купли-продажи Закладных № состоялась передача прав по Закладной от ООО «...» Д.У. ИЗПИФ «...» к АБ «...» ОАО. Правопреемство подтверждено отметками о передаче прав по Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. На текущий момент кредитором Заемщика и Залогодержателем Предмета ипотеки является АБ «...» ОАО. ДД.ММ.ГГ. Эжвинский районным судом г. Сыктывкара принято решение № о взыскании с Романова С.А. в пользу ООО «...» Д.У. ИЗПИФ «...» ... руб. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ., в том числе ... руб. – сумма основного долга, ... руб. – сумма процентов за пользование кредитом, ... руб. – сумма пеней за просроченный к уплате основной долг, ... руб. – сумма пеней за просроченные к уплате проценты. Кроме того, взысканы судебные расходы в сумме ... руб. и обращено взыскание на предмет Ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: ... Задолженность по кредитному договору определена по состоянию на ДД.ММ.ГГ.. Статьей 801 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора, разделом 4 Закладной Заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере ...% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. В этой связи. На сумму основного долга ... руб. после составления расчета. То есть с ДД.ММ.ГГ. и до полного возврата кредита включительно продолжают начисляться проценты ...% годовых, установленные Кредитным договором. По состоянию на ДД.ММ.ГГ. сумма начисленных и невыплаченных процентов за период с ДД.ММ.ГГ. составляет ... руб. В подп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентом отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ. П.3.2. Кредитного договора проценты начисляются по дату возврата займа включительно. В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства. В связи с неисполнением Романовым С.А. своих обязательств по Кредитному договору просит взыскать в пользу АБ «...» ОАО сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке ...% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере ... руб., сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке ...% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по дату фактического возврата суммы кредита включительно и судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.
Представитель истца в судебном заседании требования уточнил, просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.
Ответчик Романов С.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участие не принимал.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Майорова Н.И. с исковыми требованиями не согласна.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГ. между ОАО ... банком ... (кредитор) и Романовым С.А. (заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Кредитор обязался предоставить заемщику целевой кредит в размере ... руб. сроком на ... месяцев с целью приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и на условиях настоящего договора.
По условиям кредитного договора в соответствии с п.3.1. за пользование кредитом установлена процентная ставка ...% годовых, уплачиваемых Заемщиком в пользу Кредитора.
В соответствии с п.3.2. Кредитного договора начисление процентов производится ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
С условиями кредитного договора ответчик был ознакомлен, о чем свидетельствует его подпись в кредитном договоре.
ДД.ММ.ГГ. с целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО коммерческим банком развития газовой промышленности Севера «...» и Романовым С.А. был заключен договор об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: ..., зарегистрированный УФРС ... ДД.ММ.ГГ. и оформлена закладная, удостоверяющая права залогодержателя в лице кредитора.
На основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГ. за № права по закладной от ОАО КБ ... были переданы АБ «...», который ДД.ММ.ГГ. на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГ. № и акта приемо-передачи закладных от ДД.ММ.ГГ. передал права залогодержателя ООО «...» Д.У. ИЗПИФ «...».
ДД.ММ.ГГ. права по вышеуказанной закладной перешли от ООО «...» Д.У. ИЗПИФ «...» к ООО «...» на основании заключенного между ними договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГ. и акта приемо-передачи закладных от ДД.ММ.ГГ., которым ДД.ММ.ГГ. права по закладной, в том числе право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, были переданы ООО «... Д.У.ИЗПИФ «...» на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГ. № и акта приемо-передачи закладных от ДД.ММ.ГГ.
Принятые на себя обязательства по кредитному договору Романовым С.А. надлежащим образом не исполнялись.
Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ. № удовлетворены требования ООО «...» и с Романова С.А. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в размере ... руб.. в том числе ... руб. – сумма основного долга, ... руб. – сумма процентов за пользование кредитом, ... руб. – сумма пеней за просроченный к уплате основной долг, ... руб. – сумма пеней за просроченные к уплате проценты. Также взысканы судебные расходы в размере ... руб. Общий размер, определенный судом к взысканию, составил ... руб. В целях обеспечения исполнения судебного решения обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру..., общей площадью ... кв.м.. номер объекта №, находящуюся по адресу: ..., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме ... руб.
Согласно материалам гражданского дела № (л.д. ...) проценты за пользование кредитом в размере ... руб. рассчитаны на ДД.ММ.ГГ.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГ. решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ. оставлено без изменения.
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Эжвинскому району г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ. на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГ., выданного Эжвинским районным судом г. Сыктывкара, возбуждено исполнительное производство о взыскании с Романова С.А. в пользу взыскателя ООО «...» задолженности в размере ... руб. с предложением добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.
В добровольном порядке исполнительный документ Романовым С.А. исполнен не был.
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов ... от ДД.ММ.ГГ. во исполнение требований исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГ., выданного Эжвинским районным судом г. Сыктывкара, арестованное имущество в виде жилого помещения по адресу: ..., передана на реализацию путем проведения торгов в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... с установлением минимальной начальной цены недвижимого имущества ... руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов ... от ДД.ММ.ГГ. на основании заявления взыскателя от ДД.ММ.ГГ. о возвращении исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГ. исполнительное производство в отношении должника Романова С.А. о взыскании в пользу ООО «...» ... руб. окончено с возвращением исполнительного листа взыскателю.
Определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ. уточнено наименование взыскателя в исполнительном листе № от ДД.ММ.ГГ., выданном Эжвинским районным судом г. Сыктывкара, о взыскании задолженности с Романова С.А. в размере ... руб., на ООО «...» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «...».
ДД.ММ.ГГ. между ООО «...» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «...» (Продавец) и АБ «...» (ОАО) (Покупатель) заключен договор купли-продажи Закладных №, в соответствии с которым Покупатель приобретает, а Продавец продает именные ценные бумаги – закладные, перечисленные в Реестре Закладных со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном настоящим Договором. Право собственности на каждую Закладную переходит от Продавца к Покупателю в дату проставления отметки о новом владельце Закладной.
ДД.ММ.ГГ. по акту приема-передачи закладных на основании вышеуказанного договора купли-продажи Закладных состоялась передача прав по Закладной, оформленной на основании кредитного договора №, от ООО «...» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «...» к АБ ...» (ОАО) и сделана отметка о смене владельца в закладной.
Определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ. в рамках гражданского дела № установлено процессуальное правопреемство о взыскании с Романова С.А. кредитной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. в размере ... руб. и судебных расходов в размере ... руб., а также обеспечения исполнения судебного решения путем обращения взыскания на предмет ипотеки: квартиру, находящуюся по адресу: ..., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме ... руб., с заменой выбывшей стороны ООО «...» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «...» ее правопреемником в лице ... банка «...» (ОАО). Исполнительный лист на имя взыскателя ООО «...» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «...» отозван, АК «...» (ОАО) выдан новый исполнительный лист.
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов ... от ДД.ММ.ГГ. на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГ., выданного Эжвинским районным судом г. Сыктывкара, возбуждено исполнительное производство о взыскании с Романова С.А. в пользу взыскателя АК «...» задолженности в размере ... руб. с предложением добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.
В добровольном порядке исполнительный документ Романовым С.А. исполнен не был.
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов ... от ДД.ММ.ГГ. во исполнение требований исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГ., выданного Эжвинским районным судом г. Сыктывкара, арестованное имущество в виде жилого помещения по адресу: ..., передано на реализацию путем проведения торгов в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... с установлением минимальной начальной цены недвижимого имущества ... руб.
До настоящего времени реализация жилого помещения, принадлежащего Романову С.А., путем проведения торгов не произведена, задолженность по исполнительному листу в добровольном порядке должником не погашена.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина. Реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
С учетом требований п.2 ст.48 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.
Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.
С учетом правовой природы кредитный договор предоставляется с целью получения вознаграждения. В случае невозврата в срок ссуды клиент продолжает пользоваться заемными средствами, что свидетельствует о фактическом продолжении кредитования, а следовательно, не лишает истца права на предъявление повторного иска о взыскании процентов за пользование кредитом, начисленных с даты, до которой первоначальным решением суда были взысканы проценты за пользование кредитом и предъявить иск о взыскании процентов за период, истекший после вынесения первого решения и не учтенный судом при принятии данного решения.
Как установлено в судебном заседании решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ. с Романова С.А. взыскана кредитная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ., в том числе проценты за пользование кредитом в размере ... руб., рассчитанные на ДД.ММ.ГГ. Изученные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о неисполнении Романовым С.А. требований в полном объеме, установленных исполнительным документом, выданным на основании указанного решения суда, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком кредитных обязательств, и следовательно о фактическом продолжении кредитования, в том числе по начислению истцом процентов из расчета ...% годовых в соответствии с п.3.1., 3.2. Кредитного договора №. по день окончательного возврата кредита включительно.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования АБ «...» в части взыскании суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке ...% годовых, начисляемых на сумму ... руб., за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере ... руб.
В удовлетворении требований истца о взыскании суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке ...% годовых, начисляемых на сумму ... руб., за период с ДД.ММ.ГГ. по день фактического возврата суммы кредита включительно суд считает необходимым отказать, поскольку фактический возврат кредита до настоящего времени не произведен, что лишает суд возможности определить период взыскания и фактический размер процентов за пользование кредитом, подлежащих взысканию с ответчика.
Доводы представителя ответчика о том, что со стороны истца производятся действия, направленные на неисполнение ответчиком обязательств, а именно продажа закладных, отзыв исполнительного листа, что влечет увеличение суммы процентов, суд находит несостоятельными, поскольку указанные действия не лишали ответчика права на добровольное исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании решения Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ. №.
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГ. истцом произведена уплата госпошлины в размере ... руб.
Учитывая право истца на возмещение судебных расходов, суд находит требования истца в части взыскания судебных расходов по уплате госпошлины подлежащими удовлетворению с возложением обязанности по их возмещению на Романова С.А.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) удовлетворить частично.
Взыскать с Романова С.А. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке ...% годовых, начисляемых на сумму ... руб. ... коп. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере ... руб. ... коп., и судебные расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.
В остальной части иска в части взыскания суммы процентов за пользование кредитными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по дату фактического возврата суммы кредита включительно, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено 22 ноября 2010 года.
Судья Т.Ю. Арефьева