Дело №2-3407/2010г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Сыктывкар 14 декабря 2010 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара
в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
при секретаре Казариновой Н.Б.,
с участием истца Машковой А.Н.,
ответчика Прочухан И.Н., его представителя Киприянова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Машковой А.Н. к Прочухан И.Н. о взыскании денежной компенсации в счет причитающейся доли объекта недвижимости,
у с т а н о в и л:
Машкова А.Н. обратилась с иском к Прочухан И.Н. о взыскании денежной компенсации ... доли дачного участка №, по адресу..., площадью ... кв.м. в садоводческом товариществе «...», в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГ. умерла Прочухан А.П.- мать истца и ответчика. Дачный участок к сторонам перешел по наследству по ... доле каждому. Средняя стоимость дачного участка ... соток – ... рублей, так как дача сильно заросла, она просит взыскать с ответчика стоимость своей доли дачи в сумме ... руб.
В судебном заседании истец требования поддержала, пояснив, что устно предлагала ответчику выкупить ее долю, но он отказался.
Ответчик и его представитель требования не признали. С учетом цен истцу предлагалось за ее долю ... рублей, но она не согласилась.
Заслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Поскольку истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный ст. 250 ГК РФ, суд считает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения. Истцу следует выполнить установленные законом требования о письменном извещении ответчика с предложением выкупить ее долю собственности. После соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и при наличии спора истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Исковое заявление Машковой А.Н. к Прочухан И.Н. о взыскании денежной компенсации в размере ... рублей в счет причитающейся ... доли дачного участка №, расположенного по адресу... садоводческого товарищества «...», ..., оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней.
Судья Т.Ю. Арефьева