Дело № 2-3337/2010г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииЭжвинский районный суд г. Сыктывкара
в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
при секретаре Казариновой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 03 декабря 2010 года по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Бойко А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Бойко А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая на то, что ДД.ММ.ГГ. между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендатору Бойко А.В. из земель населенных пунктов был предоставлен земельный участок под кадастровым номером № площадью ... кв.м. по адресу..., для обслуживания здания конторы с пристройкой на срок до ДД.ММ.ГГ.. Указанный участок был передан арендатору по акту приема-передачи, договор аренды был зарегистрирован в УФРС ... ДД.ММ.ГГ.. Арендная плата в соответствии с п.... должна была вноситься ежеквартально не позднее ... числа последнего месяца квартала в размере и сроки, указанные в приложении №. Согласно расчету плата за пользование земельным участком на ДД.ММ.ГГ. составила ... руб. Платежи должны были производиться ДД.ММ.ГГ.. - ... руб., ДД.ММ.ГГ. – ... руб., ДД.ММ.ГГ. – ... руб., ДД.ММ.ГГ.. – ... руб. Согласно расчету на ДД.ММ.ГГ. арендная плата за пользование земельным участком по сроку на ДД.ММ.ГГ. составляет ... руб., на ДД.ММ.ГГ. – ... руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды у ответчика возникла задолженность за ДД.ММ.ГГ. и ДД.ММ.ГГ. в сумме ... руб. Также за несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с п.... договора аренды начислена пения за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме ... руб. В адрес арендатора направлялись претензии от ДД.ММ.ГГ. и ДД.ММ.ГГ., ответ на которые не получен, платежи не произведены. Просит взыскать с ответчика ... руб., из которых задолженность по арендной плате составляет ... руб., пеня – ... руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Бойко А.В. в судебном заседании участие не принимал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГ. между администрацией МО ГО «Сыктывкар» (арендодатель) и Бойко А.В. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок под кадастровым номером № площадью ... кв.м. по адресу..., для обслуживания здания конторы с пристройкой на срок до ДД.ММ.ГГ..
В соответствии с п..... договора размер ежегодной арендной платы определен в сумме ... руб.
Согласно п.... договора внесение арендной платы определено ежеквартально не позднее ... числа последнего месяца квартала в размере и сроки, указанные в приложении №, согласно которому плата за пользование земельным участком за ДД.ММ.ГГ. составила ... руб., вносимая путем производства платежей ДД.ММ.ГГ.. - ... руб., ДД.ММ.ГГ. – ... руб., ДД.ММ.ГГ. – ... руб., ДД.ММ.ГГ.. – ... руб. За ДД.ММ.ГГ. арендная плата за пользование земельным участком по сроку на ДД.ММ.ГГ. составляет ... руб., на ДД.ММ.ГГ. – ... руб.
В соответствии с п.... договора аренды неуплата арендной платы в установленный срок влечет для арендатора взыскание в бюджет пени в размере ... действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
Указанный участок был передан арендатору по акту приема-передачи.
Регистрация договора произведена УФРС ... ДД.ММ.ГГ.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды в адрес Бойко А.В. направлялись претензии от ДД.ММ.ГГ. № на сумму задолженности арендой платы в размере ... руб. по сроку уплаты на ДД.ММ.ГГ. и ДД.ММ.ГГ., и ДД.ММ.ГГ. № на сумму задолженности арендной платы в размере ... руб. и пени ... руб., оставленные ответчиком без ответа.
До настоящего времени уплата задолженности по арендной плате и пени ответчиком не произведена.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ).
С учетом требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с ч.2 ст.314 ГК РФ обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку исследование представленных истцом документов свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка, повлекших образование задолженности по арендной плате, влекущей за собой возможность начисления пеней, предусмотренных договором аренды.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Бойко А.В. в пользу истца задолженность по арендной плате в размере ... руб. и пени в размере ... руб.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ. 333.16-333.19 НК РФ с Бойко А.В. подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере ... руб.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.
Взыскать с Бойко А.В. в пользу администрации МО ГО «Сыктывкар» задолженность по арендной плате в размере ... руб. ... коп. и пени в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.
Взыскать с Бойко А.В. в пользу бюджета госпошлину в размере ... руб. ... коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 07.12.2010 года.
Судья Т.Ю. Арефьева