дело №2-3240/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар Республика Коми 26.11.2010 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:
председательствующего судьи Демидович С.М.,
при секретаре Чебыкиной Т.Б.,
с участием
истца – Нестеровой М.Е.,
ответчика – Рогова Ю.А,
представителя ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» Белозарович Е.А., действующей на основании доверенности
представителя заинтересованного лица администрации Эжвинского района МОГО «Сыктывкар» Брызгуновой О.Ф., действующей на основании доверенности,
третьего лица Рогова Д.Ю.,
третьего лица Нестеровой А.Е.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеровой М.Е. к Рогову Ю.А. об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ
УСТАНОВИЛ:
Нестерова М.Е. обратилась в Эжвинский районный суд по адресу... с исковым заявлением к Рогову Ю.А. об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ за жилое помещение по адресу: ...
В судебном заседании Нестерова М.Е. на заявленных требованиях настаивала и просила выделить ей и ее дочери в пользование комнату №, площадью ... кв. м., а ответчику Рогову Ю.А. и ... Рогову Д.Ю. комнату № площадью ... кв. м. Пояснила, что в период брака с ответчиком, на состав семьи ... человека, им была выделена жилая площадь по адресу: ..., площадью ... метра. В квартире зарегистрированы: она, ... Нестерова А.Е., ответчик, ... Рогов Д.Ю. В настоящее время в квартире проживает только ответчик. Она с Роговым Д.Ю. проживает в съемном жилье. ... Нестерова А.Е. проживает отдельно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Если ей будут выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ, то она свою часть будет оплачивать своевременно. Отвечать солидарно с ответчиком за долги по ЖКУ она не желает.
Ответчик Рогов Ю.А., в судебном заседании, с требованиями Нестеровой А.Е. не согласился и пояснил, что истец сама ушла из квартиры, ... и сейчас в спорной квартире проживает совместно со ... Проживать две семьи в данной квартире не могут, так как комнаты являются смежными. Задолженность за ЖКУ образовалась в связи с тем, что у него были материальные трудности.
В судебном заседании представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» с иском не согласилась и пояснила, что выставление счета на часть квартиры не предусмотрено действующим законодательством.
В судебном заседании третье лицо Нестерова А.Е., требования истца поддержала.
В судебном заседании третье лицо Рогова Д.Ю., требования истца поддержал.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица - администрации Эжвинского района МОГО «Сыктывкар» требование истца в части обязания ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ считал обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Отдел опеки и попечительства Агентства Республики Коми по социальному развитию ..., представитель которого просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., комнаты №, является муниципальной собственностью.
ДД.ММ.ГГ. Рогову Ю.А. был выдан ордер на право занятия ... комнат № по адресу... на состав семьи из трех человек: на него – Рогова Ю.А., его жену Нестерову М. Е. и дочь Нестерову А.Е. Согласно данных регистрационного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГ., по адресу: ... зарегистрировано четыре человека: Рогов Ю.А., Нестерову М. Е., Нестерова А.Е., и Рогов Д.Ю., ДД.ММ.ГГ. года рождения. Договор найма жилого помещения заключен с Роговым Ю.А.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что брак между Роговым Ю.А. и Нестеровой М.Е. был расторгнут в ДД.ММ.ГГ. и истец стала проживать с Роговым Д.Ю. по другому адресу.
Требование Нестеровой М.Е. об определении порядка пользования жилым помещением, о выделении истцу и ее дочери в пользование комнату №, площадью ... кв. м., а ответчику Рогову Ю.А. и его сыну Рогову Д.Ю. комнату № площадью ... кв. по адресу: ..., суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку удовлетворение данного требования будет нарушать права и законные интересы других нанимателей данного жилого помещения
Помещение, выделяемое как истцу, так и ответчику, должно отвечать требованиям, установленным законодательством для жилых помещений ст. 15 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", то есть быть изолированным.
В судебном заседании установлено что комнаты 21 и 22 по адресу: ... являются смежными. Поскольку права всех членов семьи нанимателя, его самого и бывших членов семьи равны. Поэтому они вправе пользоваться всеми без исключения помещениями квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Требование истца об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Бывший супруг нанимателя сохраняет право пользования жилым помещением наравне с членами семьи нанимателя, его согласие необходимо получить в случаях, когда какие-либо действия наниматель может производить только с согласия членов семьи. При этом бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением. В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Стороны не являются членами одной семьи. Приходящаяся доля на одного человека в спорном жилом помещении составляет ... кв. метра, следовательно Нестерова М.Е. обязана оплачивать выставленные счета, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестеровой М.Е. удовлетворить частично.
В удовлетворении требования Нестеровой М.Е. об определении порядка пользования жилым помещением, о выделении истцу и ее дочери в пользование комнату №, площадью ... кв. м., а ответчику Рогову Ю.А. и ... Рогову Д.Ю. комнату № площадью ... кв. по адресу: ..., отказать.
Требование Нестеровой М.Е. об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на ее имя отдельные счета на оплату ЖКУ удовлетворить. Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на ее имя отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2010 года.
Судья Демидович С.М