о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании расходов по оплате экспертизы и уплате государственной пошлины

Дело № 2-1772/10

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 13 декабря 2010 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Рудометовой Н.П.,

при секретаре Павловой Н.П.,

с участием истца Новикова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова А.П. к ЭМУП «Жилкомхоз» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, взыскании расходов по оплате экспертизы и уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.П. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ЭМУП «Жилкомхоз» о возмещении материального ущерба, взыскании расходов по оплате экспертизы и уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГ. произошел залив по адресу... с вышерасположенной квартиры № (принадлежащей собственнику Данильченко Ю.А.) в результате аварийного порыва патрубка на холодном водоснабжении в туалете.

В этот же день ДД.ММ.ГГ. ЭМУП «Жилкомхоз» в составе мастеров ЖЭУ-№ при осмотре его квартиры были выявлены повреждения отделки квартиры, о чем составлен соответствующий акт, из которого следует, что косметический ремонт необходимо провести за счет средств ЭМУП «Жилкомхоз».

В результате залива квартиры ему причинен материальный ущерб, стоимость которого согласно отчёту ООО «...» составляет ... рублей ... копеек.

Просит взыскать с ЭМУП «Жилкомхоз» материальный ущерб в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате независимой экспертизы в размере ... рублей и госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в поданном исковом заявлении.

Представитель ответчика ЭМУП»Жилкомхоз» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ЭМУП «Жилкомхоз», признав причины неявки в судебное заседание неуважительными.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица Данильченко Ю.В. в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем ответчика в предыдущих судебных заседаниях, что до ДД.ММ.ГГ. Новиков А.П. являлся нанимателем жилого помещения по адресу....

ДД.ММ.ГГ. в результате разрыва патрубка на стояке холодной воды в вышерасположенной квартире № на ... этаже произошло заливание помещений квартиры № по адресу....

В этот же день ДД.ММ.ГГ. мастерами ЖЭУ-№ был произведен осмотр спорного жилого помещения и установлено наличие влажных пятен на стенах кухни, прихожей, комнаты с лоджией, маленькой комнаты, о чем составлен акт, в котором указана необходимость проведения ремонта в квартире после полного высыхания за счёт средств балансодержателя.

Актом ЖЭУ-№ от ДД.ММ.ГГ., утвержденным генеральным директором ЭМУП «Жилкомхоз» установлено следующее:

1) на стене кухни, оклеенной обоями улучшенного качества, окрашенными водоэмульсионной краской с добавлением колера, имеются подтёки площадью ...*... м, обои отклеились;

2) в комнате с лоджией, на стене, граничащей с ванной, и на потолке имеются желтые пятна площадью ...*... м и ...*... м соответственно, потолок и стены оклеены обоями улучшенного качества;

3) в маленькой комнате на стене, граничащей с кухней, и на потолке имеются желтые пятна площадью ...*... м и ...*... м, потолок и стены оклеены обоями улучшенного качества;

4) в прихожей, на стене, оклеенной обоями улучшенного качества в районе арки незначительные желтые пятна площадью ...*... м и вздутие ДВП под линолеумом.

Согласно дефектной ведомости и локальной смете ЭМУП «Жилкомхоз» стоимость восстановительного ремонта квартиры № по адресу... на ДД.ММ.ГГ. составила ... рублей ... копеек.

Не согласившись с указанной сметой Новиков А.П. обратился в ООО «...» для установления стоимости затрат на возмещение материального ущерба, причиненного затоплением № по адресу....

Согласно Отчету об оценке ООО «...» от ДД.ММ.ГГ. рыночная стоимость ремонтно-строительных работ по восстановлению квартиры № по адресу... после затопления по состоянию на дату оценки составила ... рублей ... копеек.

За проведение оценочных работ по договору с ООО «...» Новиковым А.П. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. оплачено ... рублей.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях сторон, показаниях свидетелей В., К., Д. и письменных материалах дела.

Так свидетель В., начальник ЖЭУ-№, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГ., показала, что ДД.ММ.ГГ. произошел залив квартиры № по адресу... с вышерасположенной квартиры № в результате аварийного прорыва патрубка холодного водоснабжения на участке трубопровода, ответственность за обслуживание которого возложена на ЭМУП «Жилкомхоз». В результате затопления квартире Новикова А.П. был причинён материальный ущерб. Поскольку ремонт в подобном случае производится за счёт средств балансосодержателя, были составлены акты осмотра, дефектная ведомость и локальная смета, согласно которой косметический ремонт квартиры № составил ... рублей ... копеек. Новиков А.П. с указанной суммой ущерба не согласился и не пожелал, чтобы ремонт производился силами работников ЖЭУ-№.

Аналогичные показания в судебном заседании ДД.ММ.ГГ. дали свидетели К. и Д. – мастера ЖЭУ-№.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что залив квартиры истца произошел в результате аварийного прорыва патрубка холодного водоснабжения ..., ремонт и обслуживание которого обязана производить управляющая компания ЭМУП «Жилкомхоз».

Статья 15 ГПК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для установления необходимости проведения ремонта по восстановлению спорного жилого помещения после затопления ДД.ММ.ГГ., определения стоимости ремонтных работ и стоимости материалов определением Эжвинского суда от ДД.ММ.ГГ. с согласия сторон была назначена судебно-строительная экспертиза, проведение которой было поручено АНО «...» при ....

По заключению эксперта АНО ... № от ДД.ММ.ГГ. следует, что на момент осмотра помещений, от произошедшей аварии ДД.ММ.ГГ. на потолках и стенах гостиной, спальни, кухни и частично в прихожей присутствуют следу заливания в виде желтых пятен и разводов. В гостиной следы заливания имеются возле входа на потолке и стенах, в спальне на стенах и потолке. В прихожей в районе арки на ее конструкции имеются вздутия и отслоение обоев. В помещении кухни обои на стенах разошлись на стыках. На одной из стен имеются подтеки в виде разводов. В связи с заливанием холодной водой жилых помещений квартиры № ДД.ММ.ГГ. необходимо произвести ремонтные работы по восстановлению отделочных покрытий помещений. Стоимость ремонта согласно локальной смете № в ценах Минархстрой Республики Коми на ДД.ММ.ГГ. составляет ... рубля ... копеек.

Истец с установленной экспертом АНО ... стоимостью восстановительного ремонта спорного жилого помещения согласился.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению частично. Обязанность по возмещению ущерба в размере ... рублей ... копеек надлежит возложить на ответчика ЭМУП «Жилкомхоз», поскольку им не были исполнены надлежащим образом обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу....

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Пропорционально удовлетворенным требованиям с ЭМУП «Жилкомхоз» в пользу Новикова А.П. надлежит взыскать расходы на оплату госпошлины за подачу искового заявления в размере ... рублей ... копеек и расходы на производство ООО «...» экспертизы в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова А.П. удовлетворить частично.

Взыскать с ЭМУП «Жилкомхоз в пользу Новикова А.П. в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры - ... рублей ... копеек, возврат государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, расходы по оплате экспертизы в размере ... рублей, а всего – ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года.

Судья Н.П. Рудометова