Дело № 2-3355/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Республика Коми, город Сыктывкар 19 ноября 2010 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе
председательствующего судьи Архаровой Л.В.,
при секретаре Вежниной Н.А.,
с участием: представителя истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации – Вересняк З.А., действующей на основании доверенности,
ответчиков – Алиева Э.С.О., Маилова Б.Т.О.,
адвоката Кузнецовой Т.С., представляющей интересы ответчика Мамедовой Л.А.к. по назначению суда,
адвоката Гофмана О.В., представляющего интересы ответчика Кулуева И.Н.О. по назначению суда,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице ... отделения Сберегательного банка № к Фарзалиеву Д.А.О., Мамедовой Л.А.к., ООО «Шамс», Алиеву Э.С.О., Маилову Б.Т.О., Кулуеву И.Н.О. о взыскании задолженности по кредитным договорам, расходов по оплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации РФ в лице его представителя ... ОСБ № обратился в суд с иском к Фарзалиеву Д.А.О., Мамедовой Л.А.К., ООО «Шамс», Алиеву Э.С.О., Кулуеву И.Н.О., Маилову Б.Т.О. о взыскании кредитной задолженности, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Алиев Э.С.О. и Маилов Б.Т.О. иск признали в полном объёме. Судом разъяснены последствия признания иска.
Ответчик Фарзалиев Д.А.О. и ООО «Шамс» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Фарзалиева Д.А.О. и представителя ООО «Шамс» в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Место жительства ответчиков Мамедовой Л.А.К. и Кулуева И.Н.О. неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ их интересы представляют адвокаты по назначению суда Кузнецова Т.С. и Гофман О.В. соответственно.
Проверив доводы сторон, материалы дела, суд усматривает следующие основания для удовлетворения иска.
Установлено следующее.
ДД.ММ.ГГ. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ и индивидуальным предпринимателем Фарзалиевым Д.А.О. заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, согласно которому банк предоставил заёмщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме ... рублей для финансирования затрат по проекту расширения текущей деятельности путём приобретения и последующей эксплуатации нежилых помещений: нежилое помещение № ... площадь: ... кв.м., находящееся по адресу..., а также ... доли в праве собственности на торговый павильон-магазин, расположенный по адресу..., на срок по ДД.ММ.ГГ. под ... процента годовых, а заёмщик принял обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки, установленных договором.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заёмщиком предоставлено кредитору поручительство физических лиц Алиева Э.С.О. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГ.), Кулуева И.Н.О. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГ.), Маилова Б.Т.О. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГ.), Мамедовой Л.А.к. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГ.), и поручительство юридического лица - Общества с ограниченной ответственностью «Шамс» (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГ.), а также залог имущества.
Кроме того, возврат кредита обеспечен предоставлением в залог объекта недвижимости: ... доли нежилых помещений – столовой (...) на ... этаже площадью ... кв. м., расположенных по адресу..., принадлежащих Алиеву Э.С.о. на праве собственности, рыночной стоимостью на ДД.ММ.ГГ. ... рублей и залоговой стоимостью ... рублей, что подтверждается договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГ. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ и Алиевым Э.С.о.
ДД.ММ.ГГ. банк заключил с Кулуевым И.Н.о. договор ипотеки, предметом которого является передача банку под залог объекта недвижимости: ... доли в праве нежилых помещений – столовой (...) на ... этаже площадью ... кв. м., расположенных по адресу..., принадлежащих Кулуеву И.Н.О. на праве собственности, рыночной стоимостью на ДД.ММ.ГГ. ... рублей и залоговой стоимостью ... рублей.
ДД.ММ.ГГ. между истцом и Маиловым Б.Т.о. заключён договор ипотеки № - залога объекта недвижимости: ... доли в праве нежилых помещений – столовой (...) на ... этаже площадью ... кв. м., расположенных по адресу..., принадлежащих Маилову Б.Т.о. на праве собственности, рыночной стоимостью на ДД.ММ.ГГ. ... рублей и залоговой стоимостью ... рублей.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ. к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии изменены установленные договором график выборки кредита и сроки доступности кредитных ресурсов, изменён график погашения основного долга.
В связи с указанными изменениями банк заключил:
1. С Алиевым Э.С.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ.;
2. С ООО «Шамс» - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ.;
3. С Мамедовой Л.А.к. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ.;
4. С Маиловым Б.Т.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ.;
5. С Кулуевым И.Н.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ.;
6. С Алиевым Э.С.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору ипотеки № от 08.04. 2009 года;
7. С Маиловым Б.Т.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГ.;
8. С Кулуевым И.Н.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГ..
Во исполнение условий договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ(М)-ИС-09 ДД.ММ.ГГ. банк выдал Фарзалиеву Д.А.о. денежные средства в размере ... рублей (платёжное поручение №) и в размере ... рублей (платёжное поручение №).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ. к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии снижен в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГ. размер процентной ставки по договору.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ. к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в связи со снижением процентной ставки внесены изменения в условия договора.
В связи с указанными изменениями в договоре об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. банк заключил:
1. С Алиевым Э.С.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ.;
2. С ООО «Шамс» дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ.;
3. С Мамедовой Л.А.к. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ.;
4. С Маиловым Б.Т.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ.;
5. С Кулуевым И.Н.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ.;
6. С Алиевым Э.С.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГ.;
7. С Маиловым Б.Т.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГ.;
8. С Кулуевым И.Н.о. - дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГ..
В связи с ненадлежащим исполнением заёмщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГ. общая сумма задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. составляет ... рублей.
ДД.ММ.ГГ. между истцом и индивидуальным предпринимателем Фарзалиевым Д.А.о. заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в соответствии с которым банк открыл заёмщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГ. с лимитом в сумме ... рублей, а заёмщик принял обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере и сроки, установленные договором.
Установлены следующие условия уплаты заёмщиком процентов за пользование кредитом:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГ. (включительно) – по ставке ... процентов годовых;
- с ДД.ММ.ГГ. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.... Договора – по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки, поступившей на расчётный счёт заёмщика № в ... отделении № АК СБ за истекший расчётный период и определяется: при выручке до ... рублей (невключительно) - ... % годовых, свыше ... рублей (включительно) - ... % годовых.
Согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ. Мамедова Л.А.к. приняла на себя обязательство отвечать за исполнение Фарзалиевым Д.А.о. обязательств перед кредитором по указанному договору.
Кроме того, в обеспечение возврата кредита ДД.ММ.ГГ. между банком и Фарзалиевым Д.А.о. заключены договоры ипотеки:
1. № - последующий залог объектов недвижимости:
а) нежилое здание – Склад площадью ... кв.м., расположенный по адресу..., условный номер №, принадлежащее Фарзалиеву Д.А.о. на праве собственности, оценочной стоимостью ... рублей ... копеек и залоговой стоимостью ... рублей ... копейки;
б) нежилое помещение / ... этаж – помещение склада (...), площадью ... кв.м., расположенное по адресу..., оценочной стоимостью ... рубль ... копейки и залоговой стоимостью ... рубль ... копеек;
в) право аренды земельного участка сроком на ... лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, указанные в пунктах «а» и «б», ... кв.м.
2. № – последующий залог объектов недвижимости:
а) комната, назначение: жилое помещение, общая площадь ... кв.м., этаж ..., расположенное по адресу..., оценочной стоимостью ... рублей и залоговой стоимостью ... рублей.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ. к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. изменён график погашения кредита (без изменения срока кредитования). ДД.ММ.ГГ. банк заключил с поручителем дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ..
ДД.ММ.ГГ. между банком и заёмщиком заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки №.
Соглашением от ДД.ММ.ГГ., заключённым между истцом и Фарзалиевым Д.А.о., в связи с выводом из состава обеспечения объекта недвижимости – комнаты по адресу..., договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГ. расторгнут.
Банком обязательства по Кредитному договору исполнены: заёмщику выданы денежные средства в размере ... рублей (платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГ.) и в размере ... рублей (платёжное поручение №).
Заёмщик обязательства по кредитному договору не исполняет, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГ. сумма задолженности составляет ... рубля ... копеек.
ДД.ММ.ГГ. между банком и индивидуальным предпринимателем Фарзалиевым Д.А.о. заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, по которому банк открыл заёмщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГ., с лимитом: на период с ДД.ММ.ГГ. по дату государственной регистрации договора ипотеки (невключительно) - ... рублей (с учётом лимита предыдущего периода), на период с даты государственной регистрации договоров ипотеки (включительно) по ДД.ММ.ГГ. - ... рублей, а заёмщик принял обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере и сроки, установленные договором.
Заёмщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГ. (включительно) – по ставке ... процентов годовых;
- за период с ДД.ММ.ГГ. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.... Договора – по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки, поступившей на расчетный счёт заёмщика № в ... отделении № АК СБ РФ за истекший расчётный период, и определяется: при выручке до ... рублей (невключительно) - ... % годовых, свыше ... рублей (включительно) - ... % годовых.
В качестве обеспечения возврата кредита заёмщиком предоставлено поручительство физического лица Мамедовой Л.А.к. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГ.), а также залог имущества. Так, ДД.ММ.ГГ. с Фарзалиевым Д.А. о. заключён договор ипотеки № - последующий залог объектов недвижимости:
а) нежилое помещение - ... этаж – пристройка к складским помещениям (...) площадью ... кв.м., расположенная по адресу..., принадлежащая Фарзалиеву Д.А.о. на праве собственности, оценочной стоимостью ... рублей и залоговой стоимостью ... рублей;
б) нежилое помещение – мелкооптовый магазин площадью ... кв.м., расположенный по адресу..., условный номер №, принадлежащий Фарзалиеву Д.А.о. на праве собственности, оценочной стоимостью ... рубля ... копеек и залоговой стоимостью ... рубля ... копейки;
в) право аренды земельного участка сроком на ... лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, указанные в п.б), ... кв.м..
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ. к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. внесены изменения в условия договора в части вывода из обеспечения товаров в обороте в связи с предоставлением зарегистрированного в УФРС ... договора ипотеки.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ. внесены изменения в график погашения основного долга по договору (без изменения срока кредитования).
В связи с указанными изменениями от ДД.ММ.ГГ. в договоре об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГ., заключённому с Фарзалиевым Д.А.о.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ. к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГ. также внесены изменения.
Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил. Так, ДД.ММ.ГГ. Фарзалиеву Д.А.о. выданы денежные средства в размере ... рублей (платёжное поручение №), ДД.ММ.ГГ. – в размере ... рублей (платёжное поручение №), ДД.ММ.ГГ. - в размере ... рублей (платёжное поручение №), ДД.ММ.ГГ. - в размере ... рублей (платёжное поручение №), ДД.ММ.ГГ. – в размере ... рублей (платёжное поручением №).
Заёмщик обязательства по Кредитному договору не исполняет, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГ. общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составила ... рубль ... копеек.
ДД.ММ.ГГ. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ в лице ... отделения № и индивидуальным предпринимателем Фарзалиевым Д.А.о. заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, согласно которому банк открыл заёмщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГ., с лимитом на период действия с ДД.ММ.ГГ. по дату государственной регистрации договора ипотеки (невключительно) - ... рублей (с учётом лимита предыдущего периода), на период с даты государственной регистрации ипотеки ... рублей, а заёмщик принял обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки, установленные договором.
Заёмщик должен уплачивать проценты за пользование кредитом на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГ. (включительно) – по ставке ... процентов годовых;
- за период с ДД.ММ.ГГ. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.... Договора – по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки, поступившей на расчётный счёт заёмщика № в ... отделении № АК СБ РФ за истекший расчётный период, и определяется: при выручке до ... (рублей (невключительно) - ... % годовых, свыше ... рублей (включительно) - ... % годовых.
В обеспечение указанного кредитного договора с Мамедовой Л.А.к. заключён договор поручительства № от ДД.ММ.ГГ., с Фарзалиевым Д.А.о. - договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГ. с последующим залогом объекта недвижимости - помещение склада, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., номера на поэтажном плане ..., расположенное по по адресу..., условный номер №, оценочной стоимостью ... рублей и залоговой стоимостью ... (рублей.
Банком обязательства по Кредитному договору исполнены: выданы денежные средства на основании распоряжений заёмщика на перечисление кредита платёжными поручениями Банка: № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей, № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей, № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей, № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей, № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей, № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей, № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей, № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей, № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей, № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей, № от ДД.ММ.ГГ. на сумму ... рублей; на общую сумму ... рублей.
Неисполнение заёмщиком обязательств по возврату кредита привело к образованию задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГ. составила ... рубля ... копеек.
ДД.ММ.ГГ. между истцом и Фарзалиевым Д.А.о. заключено генеральное соглашение № об овердрафтных кредитах, по которому банк принял на себя обязательства по осуществлению овердрафтного кредитования расчётного счета заёмщика № в ... ОСБ № на срок по ДД.ММ.ГГ. с целью оплаты: платёжных поручений заёмщика, аккредитивов заёмщика, чеков на получение наличных средств, акцептованных заёмщиком платёжных требований, при недостаточности средств на счёте и обязался в рамках и на условиях Генерального соглашения предоставлять заёмщику кредиты по отдельным соглашениям об овердрафтном кредите, заключаемым с заёмщиком и являющимся неотъемлемой частью Генерального соглашения, а заёмщик обязался возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими в размере и в сроки, установленные соглашением и соглашений об овердрафтном кредите.
В соответствии и на основе указанного соглашения ДД.ММ.ГГ. между банком и Фарзалиевым Д.А.о. заключено соглашение № об овердрафтном кредите, в соответствии с которым Банк предоставил заёмщику овердрафтный кредит с лимитом в сумме ... рублей для оплаты платёжных документов при недостаточности средств на счёте заёмщика на срок до ДД.ММ.ГГ. под ... процентов годовых, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Соглашения.
В обеспечение исполнения заёмщиком условий договора с Мамедовой Л.А.к. заключён договор поручительства № от ДД.ММ.ГГ..
Банк условия договора выполнил. Заёмщиком обязательства по кредитному договору не исполнены, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГ. сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет ... копеек.
ДД.ММ.ГГ. между истцом и Фарзалиевым Д.А.о. заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, по которому банк открыл заёмщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГ. с лимитом ... рублей на период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., а заёмщик принял обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. Заёмщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГ. (включительно) – по ставке ... процентов годовых;
- за период с ДД.ММ.ГГ. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.... Договора, – по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от размера выручки, поступившей на счёт № в Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации (открытое акционерное общество)- ... отделении №, за истекший расчётный период: при выручке до ... рублей (невключительно) - ... % годовых, свыше ... (включительно) - ... % годовых.
В обеспечение исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГ. году с Мамедовой Л.А.к. заключён договор поручительства №, с Фарзалиевым Д.А.о. заключены договор залога № имущества – оборудования согласно приложению залоговой стоимостью ... рублей, принадлежащего Фарзалиеву Д.А.о. на праве собственности.
ДД.ММ.ГГ. с заёмщиком заключено дополнительное соглашение № к договору залога №.
Банком обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объёме. В связи с неисполнением Фарзалиевым Д.А.о. обязательств по возврату кредита на ДД.ММ.ГГ. задолженность по указанному кредитному договору составила ... рубля ... копеек.
ДД.ММ.ГГ. между банком и Фарзалиевым Д.А.о. заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, в соответствии с которым банк открыл заёмщик невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГ. с лимитом ... рублей на период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., а заёмщик принял обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГ. (включительно) – по ставке ... процентов годовых;
- за период с ДД.ММ.ГГ. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.... Договора, – по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от доли кредитовых оборотов по счёту № в Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации (открытое акционерное общество)- ... отделении №, в общем объёме кредитовых оборотов по всем расчётным счетам (в валюте Российской Федерации) заёмщика в банках за истекший расчётный период: при доле кредитовых оборотов до ... % (невключительно) - ...% годовых, при доле оборотов свыше ... % (включительно) - ... % годовых.
В обеспечение кредитного договора ДД.ММ.ГГ. заключены договоры поручительства № с Мамедовой Л.А.к. и № с ООО «Шамс», а также договор ипотеки № с Фарзалиевым Д.А.о., предметом последнего являются:
а) объект недвижимости - нежилое помещение / ... этаж – нежилое помещение № (...), общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу..., оценочной стоимостью ... рублей и залоговой стоимостью ... рублей;
б) объект недвижимости – помещение, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., номер на поэтажном плане ..., расположенное по адресу..., оценочной стоимостью ... рублей и залоговой стоимостью ... рублей;
в) объект недвижимости – магазин, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., номера на поэтажном плане ..., расположенный по адресу... оценочной стоимостью ... рублей и залоговой стоимостью ... рублей;
г) объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., этаж ..., номер на поэтажном плане ..., расположенное по адресу..., оценочной стоимостью ... рублей и залоговой стоимостью ... рублей;
д) объект недвижимости - нежилое помещение / ... этаж – помещение склада (...`), площадью ... кв.м., расположенное по адресу..., оценочной стоимостью ... рубль ... копейки и залоговой стоимостью ... рубля ... копеек ;
е) объект недвижимости - нежилое здание – склад площадью ... кв.м., расположенный по адресу..., оценочной стоимостью ... рублей ... копейки и залоговой стоимостью ... рублей ... копеек;
ж) право аренды земельного участка сроком на ... лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, указанные в п.д), в п.е), ... кв.м.
Банком обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объёме - выданы денежные средства в сумме ... рублей.
В связи с образовавшейся задолженностью по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. выдача кредита в соответствии с п.7.1.8 договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. прекращена. Задолженность на ДД.ММ.ГГ. составила ... рубля.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются ответчиками.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Пунктом 2.1 заключённых сторонами договоров поручительства установлено, что Поручитель обязуется перед банком солидарно с заёмщиком отвечать за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за неполное исполнения условий кредитного договора в части требований, предъявляемых к его обеспечению, компенсации за досрочный возврат кредита, платы за составление договора ипотеки, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору.
Оценивая добытые в судебном заседании доказательства и приведённые нормы закона, суд находит заявленные исковые требования о взыскании денежных средств по кредитным обязательствам подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Ст. 24 закона РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге» залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства в целях удовлетворения требований кредитора (залогодержателя) взыскание может быть обращено на заложенное имущество. По смыслу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Таким образом, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе.
Ст.23 Закона «О залоге» предусмотрено право залогодержателя на получение за счёт заложенного имущества суммы требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, неустойку, а так же на возмещение расходов по осуществлению обеспеченного залогом требования. Ст. 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьёй 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Таким образом, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе.
Так, в соответствии с договором залога залоговая стоимость имущества составляет ... рублей ... копейки. Суд считает правомерным определить начальную продажную цену заложенного имущества для продажи с публичных торгов, исходя из размера задолженности по кредитному договору, обеспеченного залогом, в сумме ... рубля ... копейки.
Поскольку кредитными договорами предусмотрена солидарная ответственность заёмщика и поручителей в том числе по возмещению кредитору судебных расходов, с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Фарзалиева Д.А.О., Мамедовой Л.А.к., Алиева Э.С.О., Кулуева И.Н.О., Маилова Б.Т.О., Общества с ограниченной ответственностью «Шамс» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. в размере ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, всего ... (...) рублей ... копеек.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Фарзалиева Д.А.О., Мамедовой Л.А.к. сумму задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. в размере ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, всего ... (...) рублей ... копеек.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Фарзалиева Д.А.О., Мамедовой Л.А.к. сумму задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. в размере ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, всего ... (...) рубля ... копейки.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Фарзалиева Д.А.О., Мамедовой Л.А.к. сумму задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. в размере ... рубля ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копейки, всего ... (...) рублей ... копейки.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Фарзалиева Д.А.О., Мамедовой Л.А.к. сумму задолженности по соглашению № об овердрафтном кредите от ДД.ММ.ГГ. в размере ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копейки, всего ... (...) рублей ... копейки.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Фарзалиева Д.А.О., Мамедовой Л.А.к. сумму задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. в размере ... рублей ... копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, всего ... (...) рублей ... копеек.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Фарзалиева Д.А.О., Мамедовой Л.А.к., Общества с ограниченной ответственностью «Шамс» сумму задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей, всего ... (...) рубля.
Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГ. имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Фарзалиеву Д.А.О., на сумму задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГ. в размере ... (...) рубля ... копейки. Установить начальную цену продажи заложенного имущества в размере его залоговой стоимости ... (...) рубля ... копейка.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Фарзалиева Д.А.О. государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2010 года.
Судья Л.В. Архарова