о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде

Дело № 2-125/2011

Республика Коми, город Сыктывкар 01 февраля 2011 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Архаровой Л.В.,

при секретаре Вежниной Н.А.,

с участием истцов – Ерохиной В.П., Ерохина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерохиной В.П., Ерохина А.С. к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора № от ДД.ММ.ГГ. Ерохина В.П. и Ерохин А.С. являются собственниками квартиры № дома № по адресу...

В указанной квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже дверного блока туалета с зашивкой образовавшегося дверного проёма, демонтаже встроенного шкафа в коридоре, демонтаже перегородки между туалетом и ванной.

Ерохина В.П., Ерохин А.С. обратились в Сыктывкарский межрайонный филиал Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» с целью изготовления кадастрового паспорта. При осмотре квартиры специалистами органа технической инвентаризации выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ – переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло своё отражение в п. ... примечания кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГ..

Истцы обратились в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с иском к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении в перепланированном виде жилого помещения - квартиры № дома № по адресу...

В судебное заседание представители ответчиков не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений относительно заявления не представили.

Истцы в судебном заседании на требованиях настаивали.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заказу истцов Д., имеющая лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, изготовила проект по факту перепланировки, произведённой в квартире № дома № по адресу.... Проект содержит вывод о том, что перепланировка не влечёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом приведённой правовой нормы и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что перепланировка указанного жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает конструктивную целостность дома, в результате перепланировки сохранена возможность использования жилого помещения по его прямому назначению.

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» как уполномоченный орган по согласованию перепланировки жилых помещений, а также орган государственного технического учёта - ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации», не оспаривают право истцов на сохранение принадлежащего им жилого помещения в перепланированном виде.

Поскольку в соответствии с пунктом 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921, технические или качественные изменения характеристик объекта учёта также подлежат технической инвентаризации, решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт объектов недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерохиной В.П. и Ерохина А.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу... - в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже дверного блока туалета с зашивкой образовавшегося дверного проёма, демонтаже встроенного шкафа в коридоре, демонтаже перегородки между туалетом и ванной.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение 10-ти дней со дня вынесения.