Дело № 2-104/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Республика Коми, город Сыктывкар 26 января 2011 года
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:
председательствующего судьи Рудометовой Н.П.
при секретаре Щелкановой А.В.,
с участием представителя истца – Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» - Помариной Ю.А., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Конанову А.И., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Эжвинском районе г.Сыктывкара о снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с исковым заявлением к Конанову А.И., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Эжвинском районе г.Сыктывкара о снятии Конанова А.И. с регистрационного учёта по адресу... в связи с прекращением договора поднайма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Эжвинском районе г.Сыктывкара своего представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела извещено надлежаще.
Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Установлено следующее.
Жилое помещение по адресу... находится в собственности Муниципального образования городского округа «Сыктывкар».
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГ. указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма М. для проживания на состав семьи из одного человека. С ДД.ММ.ГГ. М. зарегистрирован по данному адресу.
В период с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время в указанном жилом помещении на правах поднайма зарегистрирован Конанов А.И.
ДД.ММ.ГГ. М. умер. Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от 15.11.2010 года по иску Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» М. снят с регистрационного учёта по указанному адресу в связи со смертью.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями представителя истца. Оценивая их, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим.
Статьёй 76 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать жилое помещение в поднаем. При этом, поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 79 Жилищного кодекса РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключён. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
В силу ч. 5 приведённой правовой нормы, если по прекращении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В ходе рассмотрения иска Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о снятии М. с регистрационного учёта по адресу... в связи со смертью установлено, что М. проживал в спорном жилом помещении одиноко, не имел родственников. По смыслу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ смерть одиноко проживавшего нанимателя является основанием для прекращения договора социального найма жилого помещения. Таким образом, договор поднайма, заключённый с Конановым А.И. подлежит прекращению.
ДД.ММ.ГГ. Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» направила Конанову А.И. уведомление о прекращении договора поднайма в связи с прекращением договора социального найма жилого помещения. Уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГ.. В письменном виде Конанов А.И. обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГ., т.е. не оспаривал факт прекращения договора поднайма, однако по настоящее время с учёта ответчик не снялся.
Кроме того, исходя из смысла ст.ст. 76 - 78 Жилищного кодекса РФ по своей юридической природе договор поднайма является двусторонним, реальным, возмездным и срочным. Права и обязанности возникают у сторон не в момент соглашения, а в момент передачи предмета поднайма, т.е. вселения поднанимателя в обусловленное помещение. Существенным условием этого договора является плата за пользование жилым помещением.
Установлено, что с момента регистрации в жилом помещении по адресу... Конанов А.И. в спорное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал, плату за поднаем не вносил. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что Конанов А.И. не приобрёл право пользования спорной квартирой.
Поскольку правовых оснований для сохранения регистрации Конанова А.И. в квартире по адресу... не имеется, заявленный Администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.
Снять Конанова А.И. с регистрационного учёта по адресу....
Решение суда может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара.
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2011 года.
Судья - Н.П. Рудометова