о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Дело № 2-95/2011г.

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 27 января 2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б,,

с участием представителя истца Васильева Д.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Потолицыной Т.И. – Васильева Д.В. к Яхненко Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Д.В., действующий в интересах Потолицыной Т.И., обратился в суд с иском к Яхненко Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу..., и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГ. между Потолицыной Т.И. и Яхненко Д.Н. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, который в этот же день был сдан для регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по по адресу.... По устной договоренности с Потолицыной Т.И. ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу к моменту получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Указанное свидетельство получено Потолицыной Т.И. ДД.ММ.ГГ., однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, его место жительства ей неизвестно.

Истец Потолицына Т.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Васильева Д.В.

Представитель истца Васильев Д.В. в судебном заседании на требованиях настаивает.

Ответчик Яхненко Д.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГ. между К., действующей по доверенности от имени Яхненко Д.Н., и Потолицыной Т.И. заключен договор купли-продажи, по условиям которого последняя приобрела в собственность жилое помещение по адресу: по адресу...526.

На момент заключения договора купли-продажи в соответствии с п.... договора Яхненко Д.Н. был зарегистрирован в отчуждаемом жилом помещении. До настоящего времени его регистрация в указанном жилом помещении сохраняется.

ДД.ММ.ГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми зарегистрировано право собственности Потолицыной Т.И. на к.№ по адресу..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ..

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования Васильева Д.Н., действующего в интересах Потолицыной Т.И., подлежащими удовлетворению, поскольку отчуждение квартиры в собственность последней является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечет снятие его с регистрационного учета по адресу....

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-227 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца Потолицыной Т.И. – Васильева Д.В. к Яхненко Д.Н. удовлетворить.

Признать Яхненко Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу....

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней с даты получения мотивированного решения и обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение десяти дней после истечения вышеуказанного срока на пересмотр по заявлению ответчика.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.01.2011 года.

Судья Т.Ю. Арефьева