дело № 2-101/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд г.Сыктывкара в составе:
Председательствующего судьи Демидович С.М.,
при секретаре Парфёновой Т.А.,
с участием истца Холод П.В.,
третьего лица П..
представителя Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» К.., действующей на основании доверенности
рассмотрев 02.02.2011 года в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре гражданское дело по исковому заявлению Холод П.В. к Сыктывкарскому межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении нежилого помещения в переустроенном виде
УСТАНОВИЛ:
Холод П.В. обратился в Эжвинский районный суд с исковым заявлением к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении нежилого помещения: гаражных боксов №,№ по адресу... в переустроенном виде, указав что указанное нежилое помещение принадлежит истцу. Перепланировка была произведена без согласования. В кадастровом паспорте стоит отметка: «выявлены отклонения от проекта» В судебном заседании истец Холод П.В. и третье лицо П. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Сыктывкарский межрайонный филиал ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» в судебное заседание своего представителя не направил, просив рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, при этом указал, что не является надлежащим ответчиком.
Представитель Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» К., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.
Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Холод П.В., согласно справке ГЭК «...» является собственником гаражных боксов №,... по адресу... и членом ГЭК «...», первоначальный взнос выплачен в ДД.ММ.ГГ..
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГ. нежилого помещения: гаражных боксов №,№ по адресу... сотрудниками Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» выявлены отклонения от проекта.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проекту перепланировки нежилого помещения: гаражных боксов №,№ по адресу..., выполненному ИП Н. (лицензия № от ДД.ММ.ГГ.), сделан вывод о том, что произведённая перепланировка не повлияет на прочность и устойчивость строительных конструкций здания.
Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт осуществления перепланировки без нарушений прав и законных интересов граждан и не создающих угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Холод П.В. к Сыктывкарскому межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении нежилого помещения в переустроенном виде удовлетворить.
Сохранить нежилое помещение: гаражные боксы №,№ по адресу... в переустроенном виде, согласно данных Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГ..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Эжвинский районный суд в течении десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07.02. 2011 года.
Судья С.М. Демидович