Дело № 2-266/2011

Республика Коми, город Сыктывкар                                                 01 апреля 2011 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Архаровой Л.В.,

при секретаре Вежниной Н.А.,

с участием прокурора Никитиной И.И.,

представителя истца - Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» - Брызгуновой О.Ф., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Токарева А.В. - Токаревой Т.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Токареву В.И., Токареву А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Токареву В.И., Токареву А.В. о выселении из квартиры по адресу ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу ... в соответствии со ст.90 Жилищного кодекса РФ за невнесение без уважительных причин в течение более шести месяцев платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска, в случае отказа в выселении просила суд в соответствии со ст.687 ГК РФ предоставить ответчикам срок не более ... года для уплаты долга.

Место пребывания ответчика Токарева В.И. неизвестно.

Ответчик Токарев А.В. находится в Следственном изоляторе №, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом. Его представитель представила квитанцию об уплате ... рублей в счёт погашения задолженности и признала требования наймодателя о предоставлении срока для уплаты долга.

Установлено следующее.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГ Токареву В.И. предоставлено жилое помещение по адресу ....

В ... году между ЭМУП «Жилкомхоз» и Токаревым В.И. заключён договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя в квартире проживал ... - Токарев А.В., который с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по указанному адресу.

Токаревы с ... года по настоящее время не вносили плату за занимаемое жилое помещение. По данному факту приняты судебные акты о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Так, судебным приказом мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ с ответчиков солидарно взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме ... рублей; судебным приказом мирового судьи Веждинского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ - за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме ... рублей; судебным приказом мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ - за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме ... рублей; заочными решениями мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ - в сумме ... рублей, от ДД.ММ.ГГ - в сумме ... рублей. Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила ... рублей.

Таким образом, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более ... месяцев.

В ДД.ММ.ГГ уплачено в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ... рублей.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать и предупредить ответчиков о выполнении условий договора найма жилого помещения, суд находит, что к рассматриваемым правоотношениям следует применить требования ст. 687 ГК РФ.

В соответствии со ст.90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На момент подачи иска основания для применения данной нормы в отношении Токаревых имелись. В ходе производства по делу осуществлён первый платёж в сумме ... рублей, что свидетельствует о принятии первых необходимых мер для устранения нарушений условий договора найма.

Согласно ч.2 п.2 ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более ... для устранения им нарушений, послуживших основанием для предъявления иска о расторжении договора найма жилого помещения. Указанная норма закона не противоречит ст.90 ЖК РФ, в связи с чем она может и должна применяться с учетом конкретных обстоятельств дела.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым предоставить Токаревым срок ... год для оплаты задолженности по квартире и предупредить ответчиков о правовых последствиях невыполнения условий договора найма жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в удовлетворении иска к Токареву В.И., Токареву А.В. о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения - по адресу ... с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Предоставить Токареву В.И., Токареву А.В. срок ... год для устранения нарушений договора найма жилого помещения, выразившихся во невнесении платы за по адресу ... и коммунальные услуги.

Предупредить Токарева В.И., Токарева А.В. о том, что в случае неустранения допущенных нарушений или непринятия всех необходимых мер для их устранения в течение определённого судом срока суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2011 года.