дело №2-321/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар Республика Коми                                                            30.03.2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе председательствующего судьи Демидович С.М., при секретаре Парфеновой Т.А., с участием истца Гайдай А.И., ответчика Гайдай А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдай А.И. к Гайдай А.А., Гайдай О.А.,     ЭМУП «Жилкомхоз» об обязании выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ

УСТАНОВИЛ:

Гайдай А.И обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Гайдай А.А., Гайдай О.А., ЭМУП «Жилкомхоз» об обязании выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ за жилое помещение по адресу ...,

В судебном заседании Гайдай А.И на заявленных требованиях настаивал. Пояснил, что в квартире по адресу ..., зарегистрированы: он, его дочь и сын. В настоящее время в квартире проживает только дочь. Сын проживает отдельно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Если истцу будут выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ, то он свою часть будет оплачивать своевременно. Отвечать солидарно с ответчиками за долги по ЖКУ он не желает, так как всю задолженность вычитают из его пенсии.

Ответчик Гайдай А.А. в судебном заседании, с требованиями Гайдай А.И. согласился.

Ответчик Гайдай О.А. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом.

ЭМУП «Жилкомхоз» просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу ..., является муниципальной собственностью.

Согласно данных регистрационного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГ, по адресу ..., зарегистрировано три человека: Гайдай А.И, Гайдай А.А., Гайдай О.А. Договор найма жилого помещения заключен с Гайдай А.И. Решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ определен порядок пользования жилым помещением по адресу ..., истцу в пользование выделена комната площадью ... кв.м.

Требование истца об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны не являются членами одной семьи. Приходящаяся доля на одного человека в спорном жилом помещении составляет ... кв. метра, следовательно Гайдай А.И обязан оплачивать выставленные счета, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения по адресу ...

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайдай А.И. удовлетворить.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на его имя отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ..., исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2011 года.

Судья                                                                                    Демидович С.М