Дело № 2-179/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Республика Коми г. Сыктывкар 18.02.2011 года Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе: председательствующего судьи Демидович С.М., при секретаре Парфеновой Т.А., с участием истца Кусковой С.В., ответчика Кускова К.В., представителя ответчика ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» Старковой Л.Ю., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кусковой С.В. к ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» о признании ничтожным договора от ДД.ММ.ГГ по безвозмездной передаче в собственность Кускову К.В. жилого помещения по адресу ... УСТАНОВИЛ: Кускова С.В. обратилась в Эжвинский районный суд с иском к ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» о признании ничтожным договора от ДД.ММ.ГГ по безвозмездной передаче в собственность Кускову К.В. жилого помещения по адресу ..., о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере ... рублей и расходов на услуги юриста в размере ... рублей. В заявлении указала, что считает договор между ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» и Кусковым К.В. ничтожным. Она с дочерью была зарегистрирована в жилом помещении по адресу ... на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГ по безвозмездной передаче в собственность Кускову К.В. жилого помещения. Считает, что в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ее, и ее дочь должны были включить в указанный договор. В судебном заседании Кускова С.В. на заявленных требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в поданном заявлении. Представитель ответчика ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» требования Кусковой С.В. не признала и пояснила, что при передаче в собственность комнаты Кускову К.В. имел место договор о безвозмездной передаче ( договор дарения), а не договор приватизации Ответчик Кусков К.В. требования Кусковой С.В. не признал и пояснил, что состоял в браке с Кусковой с ДД.ММ.ГГ, в ДД.ММ.ГГ их брак расторгнут, в ДД.ММ.ГГ решением суда из записи акта о рождении Кусковой И.К. исключены сведения об отце Кускове К.В. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ходатайствовало о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя. Отдел опеки и попечительства Агентства РК по социальному развитию по Эжвинскому району города Сыктывкара просил рассмотреть дело без участия органов опеки и попечительства. Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Кусковой С.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» и Кусковым К.В. был заключен договор по безвозмездной передаче в собственность Кускову К.В. жилого помещения по адресу .... Право собственности Кускова К.В. на данное жилое помещение зарегистрировано в УФРС ... ДД.ММ.ГГ, о чем выдано свидетельство серии №. В соответствии с данным договором ОАО «Монди Сыктывкарского ЛПК» безвозмездно передает, а Кусков К.В. принимает в собственность объект недвижимого имущества: комната. Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статьей 2 Закона о приватизации граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Также определен перечень лиц, за которыми закреплено право передачи жилых помещений в собственность граждан. В соответствие со ст.7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, предполагает нахождение данного жилого помещения на праве собственности Российской Федерации, на праве собственности субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям. В соответствии с аб. 1 п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья. Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Приватизация Сыктывкарского ЛПК производилась в ДД.ММ.ГГ, то есть до вселения семьи Кусковых в указанное жилое помещение. В судебном заседании установлено, что Кускова С.В была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по адресу ..., с ДД.ММ.ГГ по адресу .... Жилое помещение, расположенное по адресу ..., принадлежало на праве собственности ОАО «Монди СЛПК», что подтверждается Свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серия №, выданным УФРС .... Таким образом, довод истца о том, что жилое помещение, получено ее бывшим мужем по договору от ДД.ММ.ГГ о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, не находит своего подтверждения. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что возникшие правоотношения при заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, следует рассматривать в рамках Главы 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Дарение», в соответствие с которой, ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник спорного жилого помещения- ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» распорядился им по своему усмотрению, заключив договор от ДД.ММ.ГГ по безвозмездной передаче в собственность Кускову К.В. жилого помещения по адресу .... На момент заключения договора истец и ее дочь не являлись членами семьи Кускова К.В., их согласие на приобретение в собственность Кусковым К.В. жилого помещения не требовалось. Таким образом, заключение договора от ДД.ММ.ГГ по безвозмездной передаче в собственность Кускову К.В. жилого помещения по адресу ..., не нарушило законные права истца и ее ... дочери. Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Кусковой С.В. о признании ничтожным договора от ДД.ММ.ГГ по безвозмездной передаче в собственность Кускову К.В. жилого помещения по адресу ..., о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере ... рублей и расходов на услуги юриста в размере ... рублей отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 22.02. 2011 года. Судья Демидович С.М.