Дело № 2-135/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Республика Коми, город Сыктывкар                                                     21.03. 2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Никитиной И.И.,

представителя истца - Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» - Брызгуновой О.Ф., действующей по доверенности,

ответчика Бодровой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Бодровой С.А., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Эжвинском районе г.Сыктывкара о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта в связи с прекращением договора поднайма, и по встречному исковому заявлению Бодровой С.А. к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с исковым заявлением к Бодровой С.А., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Эжвинском районе г.Сыктывкара о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по адресу ... в связи с прекращением договора поднайма жилого помещения, Бодрова С.А. обратилась со встречным исковым заявлением к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признала.

Ответчик Бодрова С.А. в судебном заседании требования администрации о выселении не признала, на своих требованиях настаивала и пояснила, что более ... лет проживала совместно с Бодровым В.В. по адресу ... в качестве его гражданской жены, в ... году они с Бодровым В.В. зарегистрировали брак, в ... году он умер, она обращалась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, но ей отказали.

ЭМУП «Жилкомхоз» своего представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела извещено надлежаще.

Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Эжвинском районе г.Сыктывкара ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу ... находится в собственности Муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГ указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Бодрову В.В. для проживания на состав семьи из одного человека, который был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. В период с ДД.ММ.ГГ по настоящее время в указанном жилом помещении на правах поднайма зарегистрирована Бодрова С.А., вселённая нанимателем. Бодрова С.А. стала проживать совместно с Бодровым В.В. в качестве члена его семьи. ДД.ММ.ГГ Бодрова (Подорова) С.А. и. Бодров В.В. зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГ Бодров В.В. умер.

Статьей 76 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать жилое помещение в поднаем. При этом, поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 79 Жилищного кодекса РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключён. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

В силу ч. 5 приведённой правовой нормы, если по прекращении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ смерть одиноко проживавшего нанимателя является основанием для прекращения договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Бодров В.В. ДД.ММ.ГГ обращался с заявлением, в котором просил прописать на свою жилплощадь свою жену Подорову (Бодрову) С.А. постоянно. Бодров В.В. не являлся одиноко проживавшим нанимателем жилого помещения, более ... лет он проживал с Подоровой С.А., а в ... году зарегистрировал с ней брак.

Статьями 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По смыслу закона если член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением установленных законом требований, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и сама по себе жилищных прав и обязанностей не создаёт.

Фактические обстоятельства дела - ведение общего хозяйства, являющееся обязательным условием признания членами семьи нанимателя, а впоследствии регистрация брака свидетельствуют о волеизъявлении Бодрова В.В. на вселение Бодровой С.А. в качестве члена семьи на постоянное место жительства. Каких-либо достоверных доказательств о предоставлении жилого помещения Бодровой С.А для проживания на условиях поднайма в момент вселения - суду не представлено. Конкретные условия поднайма в момент вселения сторонами не оговаривались, это подтверждается пояснениями ответчика. Заключение договора поднайма ответчик отрицает.

Факт регистрации Бодровой С.А. в ... году «на правах поднайма» при уже сложившихся к этому моменту семейных отношениях с нанимателем Бодровым В.В. не порождает для Бодровой С.А. прав по договору поднайма, поскольку какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением заключено не было.

С учётом изложенного, суд считает установленным факт вселения Бодровой С.А. в квартиру по адресу ... в качестве члена семьи нанимателя - Бодрова В.В. и совместного проживания с нанимателем в спорном жилом помещении. В силу указанных обстоятельств Бодрова С.А. приобрела право пользования указанной квартирой в установленном законом порядке.

Согласно п.п.3 ч.5 статьи 58 Устава Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 18.01.2006 года Администрация Эжвинского района является органом, уполномоченным на заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

Учитывая изложенное, требования Бодровой С.А. к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» об обязании ответчика заключить договор социального найма - основаны на законе и подлежат удовлетворению, требования Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Бодровой С.А., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Эжвинском районе г.Сыктывкара о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта в связи с прекращением договора поднайма удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Бодровой С.А., Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Эжвинском районе г.Сыктывкара о выселении Бодровой С.А из жилого помещения по адресу ... без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта в связи с прекращением договора поднайма отказать.

Исковые требования Бодровой С.А. удовлетворить.

Обязать Администрацию Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» заключить с Бодровой С.А. договор социального найма квартиры № по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011 года.

Судья -                                                                         С.М. Демидович