Дело № 2-168/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 21 февраля 2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Демидович С.М.

при секретаре Парфёновой Т.А.

с участием прокурора – Паюсовой Е.М.,

представителя истца – Брызгуновой О.Ф.,

ответчика: Козлова И.А.

представителя третьего лица ЭМУП «Жилкомхоз» - К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Козлову И.А.. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Эжвинского района МОГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд с исковым заявлением к Козлову И.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что ответчиком, на протяжении нескольких лет без уважительных причин не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет ... рублей ... копейки. Просит выселить Козлова И.А. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу ... с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу ..., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик не однократно предупреждался о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в настоящее время за неуплату в данном жилом помещении отключено горячее водоснабжение.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указав на то, не имеет постоянного дохода, частично погасил задолженность, просил приобщить к материалам дела копии платежных документов.

Представитель третьего лица ЭМУП «Жилкомхоз» исковые требование истца поддержала.

Представитель Отделения УФМС России по Республике Коми в Эжвинском района г.Сыктывкара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего необходимым в исковых требованиях отказать, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.

В соответствие с пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГ Козлов И.А. ... является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., общей площадью ... кв.м.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что за Козловым И.А. числится задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальных платежей, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляла ... (...) рублей ... копейки. Оплата за жилое помещение и коммунальные платежи не производилась с ДД.ММ.ГГ, что составляет свыше шести месяцев.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГ ответчик представил квитанции от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ, подтверждающие частичную оплату долга на общую сумму ... рублей, ходатайствовал о предоставлении срока для погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГ ответчиком Козловым И.А. представлены копии квитанций о внесении платы за жилое помещение и коммунальных платежей в размере ... рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для выселения истца в порядке, предусмотренном статьей 90 Жилищного кодекса РФ, не имеется, поскольку течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, прерывается внесенными им платежами.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Козлову И.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2011 года.

Судья – С.М. Демидович