Дело № 2-336/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара в составе:

Председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфёновой Т.А.,

с участием прокурора Никитиной И.И.,

истца Левкина И.И.,

представителя ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Помариной Ю.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ЭМУП «Жилкомхроз» Белозарович Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев 18 мая 2011 года в открытом судебном заседании в г.Сыктыкаре гражданское дело по исковому заявлению Левкина И.И. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании регистрации в качестве члена семьи действительной, по встречному исковому заявлению Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Левкину И.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением договора поднайма,

УСТАНОВИЛ:

Левкин И.И. обратился в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района г.Сыктывкара об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу ..., считать регистрацию истца по данному адресу действительной, производстве перерасчёта оплаты за жилищно-коммунальные услуги за весь период регистрации истца в соответствии с типовым договором найма. Указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГ К., прописала Левкина И.И. в жилом помещении по адресу ..., поскольку нуждалась в уходе. В поквартирной карточке истец указан в качестве ... – члена семьи. О вселении в жилое помещение по договору поднайма узнал из уведомления Администрации. При этом никакого письменного договора ... не составлялось. При жизни К. желала приватизировать свою комнату, что подтверждается составлением завещания на имя истца. Также истец указал в иске, что регулярно навещал К., поскольку проживать с ней в одной комнате не имел возможности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ производство по делу в части обязания Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» произвести перерасчёт за жилищно-коммунальные услуги за весь период регистрации в соответствии с типовым договором прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Истцом Левкиным И.И. исковые требования были дополнены и он просил считать его регистрацию по адресу ... в качестве члена семьи К.

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд со встречным иском к Левкину И.И. о выселении из жилого помещения по адресу ... без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением договора поднайма. Указав в заявлении, что Левкин И.И. был зарегистрирован в нём на основании договора поднайма, в связи с чем, он не может приобрести самостоятельного права пользования жилым помещением. К. проживала одна, договор социального найма был прекращён после её смерти, а значит и договор поднайма с Левкиным И.И. прекращён со смертью нанимателя К. ДД.ММ.ГГ. Кроме того, ответчик по встречному иску совместно с К. не проживал, совместного хозяйства с ней не вёл, только навещал её. Таким образом право пользования жилым помещением по адресу ... не приобрёл.

В судебном заседании истец Левкин И.И. поддержал исковые требования, просил в удовлетворении встречного иска отказать, дополнительно пояснив, что в ДД.ММ.ГГ по возвращению из армии К. прописала его к себе в квартиру по адресу ..., где он проживал в течении ... года. Затем постоянно приезжал к ней. Производил оплату жилищных и коммунальных услуг. В комнате до настоящего времени находятся его личные вещи. В настоящее время истец намерен ... и жить ему негде. О том, что зарегистрирован на правах поднайма узнал после смерти К.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района Помарина Ю.А. не согласилась с иском Левкина И.И., настаивала на встречном иске, дополнительно пояснив, что оснований для заключения договора социального найма нет. Такой договор заключается с членом семьи нанимателя. Левкин И.И. вселялся в спорное жилое помещение на правах поднайма. В жилом помещении со слов соседей истец не проживал, его личных вещей в комнате нет, о чём был составлен соответствующий акт.

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» Белозарович Е.А. возражала против удовлетворения иска Левкина И.И., поддержала иск Администрации о выселении, пояснив, что Левкин И.И. вселялся в качестве поднанимателя, в связи с чем, подлежит выселению.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Левкина И.И., отказать в удовлетворении встречного искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему:

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГ, действующего на момент возникновения правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности. К ним относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу ... являлась К., согласно типовому договору найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГ К. умерла (свидетельство о смерти №..., выданного ДД.ММ.ГГ).

Согласно сведениям, представленным ЭМУП «Жилкомхоз» Левкин И.И. зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГ ..., при этом в поквартирной карточке указано о регистрации истца на правах поднайма.

В соответствии со ст.76 Жилищного кодекса РСФСР утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГ, наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

При этом, каких либо доказательств того, что Левкин И.И. был зарегистрирован и вселён в спорное жилое помещение на правах поднайма Администрацией Эжвинского района не представлено и в судебном заседании не добыто.

ДД.ММ.ГГ Левкин И.И. обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу ...

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ №... Левкину И.И. отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение и предложено добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Из показаний свидетелей Л., Р., М., С., Н., допрошенных в ходе рассмотрения дела, следует, что К. прописала ... Левкина И.И. как члена семьи, они вели общее хозяйство, покупали вместе одежду, продукты. Левкин И.И. делал ремонт в комнате бабушки. Отношения между ними были хорошие. Истец проживал периодически с бабушкой. Оплату жилищных и коммунальных услуг производил Левкин И.И.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Левкин И.И. был вселён в жилое помещение по адресу ... с согласия нанимателя, проживал совместно с К. на данной жилой площади, К. признавала за внуком равные с собой права пользования занимаемым жилым помещением, кроме того в судебном заседании не установлено, что между нанимателем и истцом имело место иное соглашения о порядке пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что Левкин И.И. в последние годы не проживал совместно с бабушкой, а лишь навещал её, приобретал для неё продукты питания, лекарства, не может служить основанием для его выселения, поскольку как показали свидетели и сам истец, по субъективным причинам он не мог постоянно проживать в жилом помещении по адресу ...

Кроме того, из справки, представленной ЭМУП «Жилкомхоз» справки на ДД.ММ.ГГ задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по спорному жилому помещению нет.

Представленные Администрацией Эжвинского района документы, а именно акт, составленный ДД.ММ.ГГ, противоречит пояснениям Левкина И.И., а также показаниям, допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей, в связи с чем, не может быть признан судом в качестве допустимого доказательства.

Каких либо иных доказательств, свидетельствующих о том, что К. являлась одиноко проживающей, в связи с чем, в силу положений ст.83 Жилищного Кодекса РФ договор найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя полежит прекращению, в судебном заседании не добыто.

Таким образом, с учётом с добытых в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Левкина И.И. и об отказе в удовлетворении требований Администрации Эжвинского района о выселении Левкина И.И. из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левкина И.И. удовлетворить.

Признать регистрацию Левкина И.И., произведённую ДД.ММ.ГГ, по адресу ... в качестве члена семьи основного нанимателя жилого помещения К..

Обязать Администрацию Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» заключить с Лёвкиным И.И. договор социального найма жилого помещения по адресу ...

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Левкину И.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением договора поднайма отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба (кассационное представление) в Верховный суд РК через Эжвинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011 года.

Судья С.М.Демидович