Дело № 2-641/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сыктывкар 31 мая 2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Малковой О.Ю.

представителя истца Л., по ордеру

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малковой О.Ю. к ООО «Меридиан» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Малкова О.Ю. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ООО «Меридиан» о признании права собственности на гараж №..., находящийся по адресу ... в объекте «...». В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГ приобрела данный гараж у ООО «Меридиан» по договору купли-продажи. В настоящее время УФРС по РК отказывает в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала по доводам поданного искового заявления.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика директор ООО «Меридиан»- К., действующий на основании устава общества, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица- Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Малковой О.Ю.подлежат удовлетворению.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества, заключённого ДД.ММ.ГГ между ООО «Меридиан» (Продавец) с одной стороны и Малковой О.Ю. (Покупатель) с другой стороны, Покупатель приобрёл индивидуальный гараж №..., находящийся по адресу ... в объекте «...», стоимостью ... рублей общей площадью ... кв.м. Малковой О.Ю. выполнены условия договора купли-продажи, гараж передан Покупателю после оплаты стоимости, с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время она пользуется гаражом.

Согласно Постановлению Главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ №... «О застройке территории», ЧПП «Меридиан» разрешено строительство ... боксовых гаражей та территории выделенной ранее АО «...».

Постановлением Главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ №... утвержден акт государственной комиссии по вводу в эксплуатацию оконченного строительством объекта «...» по адресу ... и разрешен ввод объекта в эксплуатацию

В соответствии с техническим паспортом гаража №... от ДД.ММ.ГГ, гараж, общей площадью ... кв.м. расположен по адресу ...

Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в письменных материалах дела и пояснениях сторон, данных ими в судебном заседании, из которых следует, что земельный участок под застройку гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения.

Доказательств, подтверждающих, что гараж №..., находящийся по адресу ... в объекте «...» не соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, нарушает права и законные интересы других лиц, в деле не имеется.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд считает требование Малковой О.Ю. о признании за ней права собственности на приобретенный по договору купли-продажи гараж обоснованным. Гараж был передан истцу, с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время она использует гараж по прямому назначению. Иных лиц, претендующих на указанный объект недвижимости, по делу не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малковой О.Ю. удовлетворить.

Признать за Малковой О.Ю. право собственности на недвижимое имущество – гараж, находящийся по адресу ... в объекте «...».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.06 2011 года.

Судья С.М. Демидович