Дело № 2-638/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сыктывкар 31 мая 2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Цюпа В.И.,

представителя ответчика К., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цюпа В.И. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Цюпа В.И. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на здание гаража, находящееся по адресу ... В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГ приобрел данный гараж у ОАО «...» по договору купли-продажи. В настоящее время УФРС по РК отказывает в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по доводам поданного искового заявления.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Цюпа В.И. подлежат удовлетворению.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества, заключённого ДД.ММ.ГГ между ОАО «...» (Продавец) с одной стороны и Цюпа В.И., (Покупатель) с другой стороны, Покупатель приобрёл здание подсобных производств Управления механизации и транспорта - бокса для ремонта грузовых автомашин, стоимостью ... рублей общей площадью ... м., расположенного по адресу .... Цюпа В.И. выполнены условия договора купли-продажи, гараж передан Покупателю после оплаты стоимости, с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время он пользуется зданием гаража. Оплата подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГ

Согласно Постановлению главы администрации г. Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ №... «Об утверждении границ и закреплении земельного участка в пользование на правах аренды», ОАО «...» предоставлен земельный участок площадью ... кв.м из земель промышленного назначения г.Сыктывкара для эксплуатации подсобных производств Управления механизации и транспорта по адресу ... Утверждены границы земельного участка согласно установления границ на местности и землеустроительного паспорта №...

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГ, гараж, общей площадью ... кв.м. расположен по адресу ...

ДД.ММ.ГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ОАО «...».

Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в письменных материалах дела и пояснениях сторон, данных ими в судебном заседании, из которых следует, что земельный участок под эксплуатацию здания гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения.

Доказательств, подтверждающих, что гараж по адресу ... не соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, нарушает права и законные интересы других лиц, в деле не имеется.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд считает требование Цюпа В.И. о признании за ним права собственности на приобретенное им по договору купли-продажи здание гаража обоснованным. Здание гаража было передано истцу, с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время он использует гараж по прямому назначению. Иных лиц, претендующих на указанный объект недвижимости, по делу не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цюпа В.И. удовлетворить.

Признать за Цюпа В.И. право собственности на недвижимое имущество – здание гаража, находящееся по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.06 2011 года.

Судья С.М. Демидович