Дело № 2 – 479/2011

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.

с участием истца Димитрова А.Е., представителя ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Л., действующей на основании доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 27 мая 2011 года гражданское дело по иску Димитрова А.Е. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ... в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Димитров А.Е. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ... в порядке наследования, указывая на то, что К. участвовала в приватизации квартиры, расположенную по адресу ..., договор на передачу жилого помещения в собственность сторонами подписан, однако, свидетельства о государственной регистрации права собственности К. не получила из-за болезни.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией МО «Эжвинский район г. Сыктывкара» и К. заключен договор №..., по которому администрация бесплатно в порядке приватизации передала, а К. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу ...

В соответствии с п.... Договора договор подлежит регистрации в УФРС по Республике Коми.

При жизни К. в УФРС по РК с заявлением о регистрации за ней права собственности на указанное жилое помещение не обратилась. Согласно свидетельству о смерти серия №... от ДД.ММ.ГГ К. умерла ДД.ММ.ГГ.

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом г.Сыктывкара М. ДД.ММ.ГГ, К. завещала квартиру, расположенную по адресу ... Димитрову А.Е., данное завещание не изменялось и не отменялось.

Согласно информации нотариуса Н. наследственное дело после смерти К. не заводилось.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о рождении серия №... Димитров А.Е. является ... К.. Других наследников К. не имеется.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае смерти гражданина (наследодателя), который по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти правила регистрации права собственности в порядке приватизации жилого помещения.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства и установив, что К. выразившая волю и не менявшая свое намерение на приватизацию жилого помещения, в которой ей не могло быть отказано, оформила приватизацию по всем правилам, однако по независящим от нее обстоятельствам не успела зарегистрировать право собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения жилого помещения по адресу ... в наследственную массу после ее смерти и признании за наследником и по закону и по завещанию Димитровым А.Е. права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования Димитрова А.Е. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Димитрова А.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Димитрова А.Е. на квартиру, расположенную по адресу ..., оставшуюся после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГ в г. Сыктывкаре в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2011 года.

Судья                                                                                              С.М. Демидович