Дело № 2- 262/2011

Республика Коми, город Сыктывкар                                                02.06. 2011 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Нестеровой М.А.,

представителя истца - Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» - Помариной Ю.А., действующей на основании доверенности,

представителя 3 лица- ЭМУП «Жилкомхоз» Белозарович Е.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Веселовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Веселовой Е.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Веселовой Е.Н. о выселении из квартиры по адресу ... с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу ... в соответствии со ст.90 Жилищного кодекса РФ за невнесение без уважительных причин в течение более шести месяцев платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель 3 лица- ЭМУП «Жилкомхоз» требования истца поддержал, и указал что по состоянию на ДД.ММ.ГГ задолженность за ЖКУ составила ... рублей

Ответчик Веселова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что задолженность образовалась в период когда с ней проживала К.., которая не оплачивала коммунальные платежи. В настоящее время ответчица болеет, тратит значительные суммы на приобретение лекарств, не работает, денег на оплату ЖКУ не имеет. Представила квитанцию об оплате ЖКУ в размере ... рублей.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГ между ЭМУП «Жилкомхоз» и Веселовой Е.Н. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу .... В качестве члена семьи нанимателя в квартире в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ проживала К.

Веселова Е.Н. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не вносила плату за занимаемое жилое помещение. Имеются вступившие в законную силу судебные акты о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Так, судебным приказом мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ с ответчика и К. солидарно взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме ... рублей; судебным приказом мирового судьи ... от ДД.ММ.ГГ - в сумме ... рублей; судебным приказом мирового судьи ... от ДД.ММ.ГГ в сумме ... рублей; судебным приказом мирового судьи ... от ДД.ММ.ГГ в сумме ... рублей. Задолженность Веселовой Е.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила ... рублей.

Таким образом, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.

В ДД.ММ.ГГ уплачено в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ... рублей.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд находит, что к рассматриваемым правоотношениям следует применить требования ст. 687 ГК РФ.

В соответствии со ст.90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На момент подачи иска основания для применения данной нормы в отношении Веселовой Е.Н. имелись. В ходе производства по делу осуществлен платеж в сумме ... рублей, что свидетельствует о принятии первых необходимых мер для устранения нарушений условий договора найма.

Согласно ч.2 п.2 ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для предъявления иска о расторжении договора найма жилого помещения. Указанная норма закона не противоречит ст.90 ЖК РФ, в связи с чем, она может и должна применяться с учетом конкретных обстоятельств дела.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым предоставить Веселовой Е.Н. срок 6 месяцев для оплаты задолженности по квартире и предупредить ответчика о правовых последствиях невыполнения условий договора найма жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в удовлетворении иска к Веселовой Е.Н. о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения - по адресу ... с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Предоставить Веселовой Е.Н. срок 6 месяцев для устранения нарушений договора найма жилого помещения, выразившихся во невнесении платы за квартиру по адресу ... и коммунальные услуги.

Предупредить Веселову Е.Н. о том, что в случае не устранения допущенных нарушений или не принятия всех необходимых мер для их устранения в течение определенного судом срока, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2011 года.