Дело №2-334/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Сыктывкар 13 апреля 2011 года Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю., при секретаре Казариновой Н.Б., с участием представителя истца Грабильникова А.А. - Архипенко Л.И., по доверенности от ДД.ММ.ГГ №..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабильникова А.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми, садоводческому товариществу «Южное» Эжвинского комплекса и Шмонину А.А. о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Грабильников А.А. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и Шмонину А.А. об отмене права Шмонина А.А. на пожизненное и постоянное владение земельным участком №... в садоводческом товариществе «Южное», признании права собственности на указанный земельный участок, обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» выдать кадастровый паспорт и свидетельство о наличии прав на участок. В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Архипенко Л.И. требования уточнила, просит признать право собственности Грабильникова А.А. на указанный земельный участок с оформлением кадастрового паспорта, ссылаясь на то, что первый владелец участка Шмонин А.А. отказался от участка, который у него приобрела К. В ДД.ММ.ГГ К. отказалась от участка в пользу истца, принятого в члены СТ «Южное» и все последующие годы платившего за него взносы, и обрабатывающего участок. Привлеченные судом в качестве ответчиков представители администрации МО ГО "Сыктывкар", СТ «Южное», а также представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РК, Шмонин А.А., представители третьих лиц - администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» (замена ответчика на третье лицо), Управления Росреестра по РК, К. в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РК просит в иске к учреждению отказать, так как учреждение не нарушало прав и законных интересов истца. Представитель СТ «Южное» на исковые требования в отзыве указал о том, что не возражает против переоформления в собственность земельного участка №... по проезду №... СТ «Южное» в пользу Грабильникова А.А., который с ДД.ММ.ГГ является членом СТ «Южное», оплачивает взносы и пользуется земельным участком. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Росреестра по РК) в отзыве указал о том, что регистрирующий орган не является правообладателем спорного имущества, заинтересованным лицом в спорах о праве на объекты недвижимого имущества и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости. По состоянию на ДД.ММ.ГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об обращении Грабильникова А.А. за государственной регистрацией прав на спорный объект в порядке, установленном Законом о регистрации. Заслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Постановлением главы администрации г. Сыктывкара №... от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении земель и выдаче госактов на право владения земельными участками» от Эжвинской больницы Сыктывкарского горздрава изъято ... га земель в Эжвинском садоводческом комплексе и предоставлено членам садоводческого товарищества «Южное» Эжвинского комплекса ... га земель под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение, с выдачей свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей членам СТ «Южное». На основании вышеуказанного постановления главы администрации г. Сыктывкара, Шмонину А.А., значившемуся в списке членов СТ «Южное», был предоставлен земельный участок №... площадью ... кв.м., о чем выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого постоянного владения землей №..., и членская книжка садовода. ДД.ММ.ГГ Шмонин А.А. составил заявление на имя главы администрации г. Сыктывкара об отказе от земельного участка №.... Заявление принял председатель СТ «Южное» Л. На основании заявления от ДД.ММ.ГГ К. была принята в члены СТ «Южное» и ей предоставлен земельный участок №.... Членская книжка была переоформлена на имя К. Заявлением от ДД.ММ.ГГ на имя СТ «Южное» К. отказалась от земельного участка №... в пользу Грабильникова А.А. На основании заявления истца от той же даты Грабильников А.А. был принят в члены СТ «Южное» и ему предоставлен участок №.... С указанного периода уплата взносов в СТ «Южное» производилась истцом. Председателем СТ «Южное» было подано ходатайство в администрацию МО ГО «Сыктывкар» об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок №... на имя Грабильникова А.А., однако, для этого потребовалось присутствие Шмонина А.А., местонахождение которого не было установлено. По сведениям УФМС в Республике Коми регистрация Шмонина А.А. в Республике Коми отсутствует. Согласно справке СТ «Южное» от ДД.ММ.ГГ Грабильников А.А. вступил в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГ, первоначальный взнос и пай выплачены в ДД.ММ.ГГ Задолженности по членским взносам не имеет. По сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» правообладателем земельного участка №... по проезду №... площадью ... кв.м. в СТ «Южное» Эжвинского комплекса значится Шмонин А.А. на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого постоянного владения землей №.... Участку присвоен кадастровый номер ... ДД.ММ.ГГ СТ «Южное» было зарегистрировано в администрации Эжвинского района г. Сыктывкара в качестве юридического лица. Согласно Уставу СТ «Южное» членом садоводческого товарищества могут быть гражданине РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах товарищества (п. 13). Член товарищества, утративший право на земельный участок в результате любой сделки по отчуждению участка, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в товариществе. Правление исключает его из списка членов товарищества и аннулирует его членскую книжку (...). В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, и по другим основаниям. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Документом о зарегистрированном праве на недвижимость согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является свидетельство о государственной регистрации права. Из вышеуказанных правовых норм следует, что возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в СТ обусловлена прежде всего членством гражданина в СТ. Судом установлено, что фактически Грабильников А.А. владеет и пользуется земельным участком №... по проезду №... в СТ «Южное» на правах собственности, что подтверждается тем, что он принят в СТ «Южное» в качестве члена садоводческого товарищества, о чем ему выдана членская книжка. Истец уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой, задолженности по взносам не имеет. Также материалами дела установлено, что спорный земельный участок находится в границах СТ «Южное», площадь участка составляет ... кв.м. Споры по границам данного земельного участка со стороны СТ «Южное» и со стороны смежных землевладельцев отсутствуют. Учитывая, что владение спорным земельным участком первоначально Шмониным А.А., затем К. было правомерным, они добровольно отказались от земельного участка и были исключены из членов СТ «Южное», то в соответствии со ст. 8 ГК РФ истец с ДД.ММ.ГГ владеет земельным участком на основании закона, что влечет признание за ним права собственности на спорный земельный участок и оформление кадастрового паспорта на его имя. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Грабильникова А.А. удовлетворить. Прекратить право Шмонина А.А. пожизненного наследуемого и постоянного владения земельным участком №..., по проезду №..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу ... Признать за Грабильниковым А.А. право собственности на земельный участок №..., по проезду №..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ... Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми выдать Грабильникову А.А. кадастровый паспорт на земельный участок №..., по проезду №..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2011 года. Судья Т.Ю. Арефьева